房地产再成支柱产业是悲还是喜？

三年疫情让中国经济增长快速车紧急减速，各部门、企业、老百姓债台高筑，地方政府更是要债务爆雷。各行各业都产能过剩，促消费措施未见可观效果，于是处于被严格调控的房地产业再次被定调为支柱产业，房地产拉动行业面宽、效率高，效果好。经济专家、房企和地方政府都一片叫好；而民间百姓和舆论却是另一种声音，不是很支持。

支持房地产再次定调为支柱产业的专家们其实早已失去老百姓的信任，他们不过是房地产行业的发言人或者个人标新立异的标签而已，大有语不惊人死不休，根本不顾民生民计，只为自己的口袋而到处鼓吹。房地产企业本身就是行业主体，政策的定调意味着生死存亡，其叫好无可厚非。地方政府则是因为债台高筑不得不为，招商实业增加财政收入远水不解近渴，卖地收入立竿见影。

反对派意见显而易见，房价已处于高位，无论大城市还是中小城市，溢价已经太多，且有能力买房的已经有一套或者多套住房，再购买只能是炒房。中国人口已经逐渐进入老龄化阶段，出生率逐步出现负增长，在原有住房已经足够于几倍于现阶段人口居住的情况下，再次扩大规模无异于一种资源浪费。十几部委联合发文让有条件的农村居民进城买房，无异于拆东墙补西墙，农村老龄化更为严重，根本不具备救市的条件；而将农村剩余为数不多的中青年逼上楼，无意于釜底抽薪乡村振兴。

财政出现问题是因为严重依赖土地财政根本原因在于这种不健康经济发展模式，不切实际的只看GDP作为地方政绩考核标准，所以剩下只会卖地，无论城市还是农村，一样的操作，只不过是出让和流转方式不同而已。房地产现在的发展方式是标准的寅吃卯粮，透支未来，继续支持无异于饮鸩止渴，当随着人口数量下降平稳着陆为宜。财政缺口当以精简机构和人员、缩减用度、减少三公开支，避免不必要的、重复的投资等方式去解决。

房地产再次定调为支柱产业与“房住不炒”的政策相悖，朝令夕改只会政府公信力打折扣，即使是救市也不应该如此南辕北辙，应该曲线平稳回旋，切不可被一些不切实际的专家智囊带偏轨道。

房地产再次定调支柱产业只会给其产业带来短期效应，同时会再次推高各主体的债务，归根结底是由于现行房地产不健康发展模式。透支未来必然让未来崩塌，漂亮国次贷危机应该成为警钟，不应该成为趟出来的车辙，穿新鞋走老路照样泥泞一片。

继续，只能是悲剧，唯一不同的是谁承担悲剧的后果而已，购房者？房企？银行？还是其它？