让房地产行业飞速发展时，也带来了很多问题和隐患，尤其是在2022年6月份时，曾经火爆一时话题度非常高的凤凰岛因经营问题陷入到施工、、销售借款的各种纠纷中，在各方不断的挤压下不得不进行破产重组，三亚凤凰岛宣告破产后，曾经15万一平的巅峰销售价格也彻底成为过去式，现如今再提起这一项目时很多人对其没有丝毫了解。

【曾辉煌一时的凤凰岛】

我国的地域是非常广阔的，很多内地的城市在提到海资源时，也会露出无比欣喜和向往的表情，在我国众多的临海城市中，海南是非常受欢迎的。当我国房地产行业处于蓬勃发展状态时，海南的房地产因为政策倾斜等多种原因展现出了极大的商机，吸引了很多人的视线，曾经凤凰岛每平方米的房价达到了15万元现如今迅速跌落谷底，陷入到无人问津的状态。一步一步跌下神坛的凤凰岛到底经历了什么？这也引发了很多人的好奇心。

在房地产市场非常火爆和警惕的状况下，无数资本的涌入也为这片海域，注入了强大的生机和活力，处处都呈现出欣欣向荣的状态，而且要打造世界上第2个迪拜的目标，一时之间，也将这一项目直接推上了各种热搜的榜单。

借助独特的地理优势，大面积开始造房子，同时借助旅游业的东风，各种资本交割在一起，希望将这里变成财富的殿堂。四面环海的这片区域环境是无可挑剔的，而且有跨海大桥相连，无论是交通还是环境，都绽放出了强大的吸引力，让人无法拒绝一期工程，包括养生度假公寓酒店、邮轮港游艇会商业街等，任何一个项目都是极富前景的。

因为这一项目涉及巨大的投资时间，持续得相对比较长久，在2021年，度假公寓和邮轮港率先修建完毕预售的火爆场景，现如今对每个房地产行业的人而言都不会陌生。在预订房子时，上午交了2万块钱，仅仅只隔一个中午的时间，转手下午就可以卖到10万元，这种状态是在任何一个国内房地产市场都无法看到的。火热的销售一时之间成为了被热议的话题，首次推出的700套公寓更是被哄抢一空，时隔一个月后，相比上个月的售价直接上涨了1.5万元。

很多专业人士认为，凤凰岛如此疯狂地售卖，已经脱离了正常行业发展的轨迹，很可能会使经济陷入到泡沫的状态，很可能因为野蛮式的生长，使这一项目遭受到巨大的打击。

与此同时，国家对这一行业进行了宏观管控，无论是旅游，还是房地产的开发，都陷入到逐渐收紧的状态中，因为是高价位入手的房子，持有者不希望房子降价，只能处于观望的状态，而剩余的房子大部分人不敢轻易下手，这种局面也使这一项目陷入到非常尴尬的境地，进退两难。

【如今的凤凰岛】

受到政策和外界环境等多方面的影响，使银行对其逐渐收紧各种政策。无奈之下，在2014年时，风凰岛这一项目以45%的股权转让给中国交建，即便后期做了很大的努力尝试，这一项目并没有如预期的一样恢复生机，反而更多的问题不断暴露出来，尤其是这些建筑对周边的海域会造成严重污染，相关单位给出的意见是进行拆除。

祸不单行，也使凤凰岛这一项目陷入到谷底，与此同时，疫情连续三年爆发，也使海南的旅游行业遭受到了极大的波及，这一项目没有办法再次重回巅峰，2期工程也面临着全部被拆除的处理。

结语

说起曾经的凤凰岛，大部分人都会露出羡慕的目光，并且竖起大拇指，但在各种危机不断冲击的情况下，这一曾经辉煌的房地产项目也进入到落寞的状态，现如今总负债额在186.05亿元，而这种金融纠纷还处于持续加深的状态，在野蛮生长的背后，凤凰岛的结局早已出现。

今日话题：三亚凤凰岛宣告“破产”：曾15万一平的房价，如今却很少人知道