云南省加大整治“烂尾楼”力度 92个烂尾楼实现复工

针对部分商品住宅项目烂尾、影响消费者利益的情况，云南加大对"烂尾楼"的整治力度，2022年，全省有92个"烂尾楼"实现复工。

位于昆明市官渡区的"别样幸福城"项目， 2015年完全停工烂尾，2020年6月，项目四号地块的100多户业主住进了水、电、门窗、道路全无的毛坯房，引发社会广泛关注。

别样幸福城业主 陈女士：“我们2012年买的房，马上10年了，一个是经济上，一个心理上受挺大伤害的，本来就想着买这房子改变下生活，真的完全变成两个状态了。”

在各方的共同推动下，2021年3月，官渡区法院依法受理了"别样幸福城"开发企业的破产重整程序，同年5月份，项目得以恢复续建。

昆明别样幸福城管理人律师团队负责人 袁仲斌：“到2022年11月30号，我们基本上就实现了主要工程的完成，整个项目大概在1月中旬以前就可以全部完成，达到五方验收的条件。”

"别样幸福城"项目的重启，得益于由政府和法院建立的"府院联动"机制，原开发企业破产重整后，官渡区法院指定官渡区相关部门领导、股东代表和律师团队共同组成项目管理人，依法引入 共益债 和中央下达的保交楼资金，填补上了"别样幸福城"的3亿元资金缺口，从而推动这个烂尾楼项目分三个阶段续建。

昆明市官渡区关上街道办 综治办主任 王首清：“第一个阶段是主体加固，因为毕竟烂尾那么久，有很多主体可能存在安全隐患，第二个就是建设它的外墙和一些公共设施，第三块就是修整包括城市绿化、水电、电梯这些地方。”

烂尾楼项目情况复杂，要盘活，面临着各种各样的困难。昆明市"山海城邦马街摩尔城"项目是云南省最大的烂尾楼盘，涉及业主5000多户，烂尾已经整整11年。这一项目的回迁房部分，通过管理人融资得到续建，1000多户拆迁户已回迁，剩余400多户回迁房春节后将交付。但是，停工的近3000户商品房，由于原开发企业已经进行破产清算，复工存在很大难度，政府及相关各方也在全力攻坚。

云南正林实业集团有限公司管理人法律团队 工作人员 张斌：“难度非常大，因为整个复工续建的成本是需要13个亿，2022年10月份，通过相应的网络形式公告招募共益债的投资人，来续建投资、整体复工。”

云南省住建厅城乡建设管理执法监督处 副处长 王先荣：“通过政府给一些政策，包括调规，给企业一些优惠，给他一些便利条件，实现资产债务平衡，最终让投资人是有收益的，是风险比较低的。”

2022年，是云南省烂尾楼整治最有成效的一年，烂尾楼复工被列为云南省重点办的10件惠民实事，92个楼盘实现复工。目前，全省307个烂尾楼，已有202个成功续建并交付使用，烂尾楼整治成效明显。

云南省住建厅城乡建设管理执法监督处 副处长 王先荣：“烂尾楼就是老百姓最关心最直接的利益问题，必须妥善解决好，2023年，还要再交楼90个，累计能交到300个。”

65333333记者报道