近期,普吉路以东片区有新动静了。
云铜冶炼厂新厂预计2年建成,旧厂搬迁后将腾出新的土地;葛洲坝落子,项目现已过规且举行了奠基仪式……
信号显示,未来10年,西北新城东片区要驶入开发快车道了。
云冶选址安宁东兴
有望2025年完成搬迁
1月3日,昆明市与中国铜业签署协议,共同推进中铜王家桥生产基地搬迁相关工作,涉及西南铜业、云铜锌业2家冶炼企业。
据悉,云铜冶炼厂新厂计划投资约87亿元,建设周期预计24个月。
去年12月13日,云铜股份发布的搬迁公告显示,公司将在安宁工业园东兴建设新厂,建设周期为23个月。
云铜股份搬迁公告截图
12月22日,安宁禄脿街道拍卖的约1370亩工业用地,被云铜股份西南铜业分公司以4.1亿元斩获。
两宗地容积率均为0.5,交易文件显示,土地将用于建设铜冶炼项目,云铜冶炼厂新厂正式落地安宁工业园。
土地成交公示截图
按照云铜股份公布的建设周期,2025年初新厂就能建成投产,西北新城老厂区即可关停,并开展后续的地表建筑拆除工作。
云铜冶炼厂还未搬迁,五华区就提前安排了云冶专线铁路的用途——计划建设成2公里约282亩的带状体育公园。
公园计划2022年三季度开工,建设周期为2年。
新北新城东片区
将腾出2000余亩可开发土地
历经12年,云铜冶炼厂的搬迁工作,终于在2022年末拿地建新厂,进入搬迁倒计时。
位于西北新城东片区的云铜冶炼厂,始建于“一五”计划时期,至今已60多年历史,是昆明三环内最大的工厂,占地面积约2100亩。
云铜冶炼厂片区现状实拍
2010年,昆明发布“退二进三”通知,主城区不符合城乡规划和土地利用规划要求的的工业企业,搬迁至工业园区集中、集约发展,云铜冶炼厂也在名单中。
此后,在昆明范围内就有安宁、宜良、寻甸等多个云铜冶炼厂的搬迁候选地,省内的楚雄、曲靖、玉溪等地也在备选范围。
其中,呼声最高的是安宁禄脿和楚雄禄丰,双方曾在2020年11月先后对外宣称云铜冶炼厂新厂落地,但未获得云铜股份的证实。
云铜锌业现状(图源:百度全景)
2014年,云南省要求云铜冶炼厂要在2017年完成搬迁工作,但云铜股份的实控人中铝集团2019年10月才同意搬迁项目立项,搬迁完成时间再次推迟。
2021年2月,生态环境部通报,云铜冶炼厂内西南铜业和云铜锌业,污染治理设施建设滞后、危险废物管理混乱、大气污染物无组织排放严重,环境风险隐患突出。
如果云铜冶炼厂在2025年完成搬迁,将彻底解决困扰西北新城发展的污染问题。
同时,西北新城也将腾出2000余亩可开发用地。
首个城改项目已过规
将进入开发快车道
据官方消息,西北新城东区规划总用地面积约12325.5亩。
其中,城市建设用地面积12026.7亩,居住用地面积4237.05亩,规划可承载居住人口约20万人。
西北新城东片区规划范围
2018年,东区启动招标的城改项目面积约7000亩,主要涉及吴家营、范家营、林家院、王家桥等城中村及周边整合地块。
其中,一期的规划总面积1297.17亩,拟征迁面积约1445.2亩,计划投资约21亿元。
2020年8月,葛洲坝集团取代华侨城,成为西北新城东区约7000亩土地一级开发合伙人。
西北新城东区一期规划范围
受云铜冶炼厂搬迁等因素影响,西北新城东区城改自2017年启动以来,推进速度十分缓慢。
直到2022年12月12日,葛洲坝集团旗下的中能建以7.45亿元获得普济路以东片区城改项目首宗约89亩住宅用地,才拉开西北新城东片区地产开发序幕。
超出预期的是,中能建拿地不到10天,项目就拿到了建设用地规划许可证,进展神速。
项目鸟瞰图
项目总建面约30.6万 ,拟建13栋高层住宅及低层沿街商业用房,1栋15班幼儿园。
按照这个速度,西北新城东片区首个项目,有望在今年上半年面市。
接下来的几年,云铜冶炼厂搬迁腾地,建设带状体育公园、幼儿园……西北新城东片区将进入开发快车道。
页面更新:2024-04-22
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