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贵阳，在我国是一个看起来不太起眼的城市。

但是这里是贵州省的省会，在贵州应该是第一名的存在。

近期贵阳发布了国土空间规划，为未来描绘了蓝图。

今天，我们一起来关注这一重磅信息。

一起来看看，你心目中的贵阳将会有怎样的变化？

同时来解读一下，近期贵阳的房地产市场又是怎样的趋势呢？

贵阳定位：强省会！3大标签，1张国际名片，1000万人口，秒杀遵义

相比于其他城市比较复杂的定位，贵阳这一次的定位是非常简单而清晰的。

他给自己只加了3个标签，分别立足于贵州省、全国和全球。

• 在贵州省内，贵阳是贵州省省会，这毋庸置疑。
• 在全国，贵阳市西部地区综合枢纽城市，这也是一个省会应当有的名号。
• 在全球，贵阳要打造国际影响力的生态旅游名城，继续做好生态文章。

可以预见，贵州未来还是要在我国的生态环境保护过程中担当重任。

贵州整体定位

从城市发展来看，贵阳未来将进一步的做强强省会。

这既是省里的目标，也是自己发展的目标。

在人口规模上，贵阳预计在2025年达到700万人，在2035年达到900万人。

虽然人口不足1000万，但是各种设施都按照1000万的人口进行配置。

在未来贵阳能否晋级成为千万人口之城，还要看他继续的发展走向了。

说起贵阳，很多人都会提起遵义，因为这里的发展势头很快，几乎压过了省会。

但是在目标中，贵阳提出2025年GDP要突破7000亿，不知道遵义能否同时赶上。

贵阳未来发展目标

贵阳布局：6条廊道通全球，联动安顺造圈，范围秒杀遵义，辐射带5城

贵阳作为省会，自然应该扛起省会的担当。

从全球布局来看，贵阳作为西南区的重要节点，将通过昆明连动两大走廊。

一条是通往印度的走廊，另一条是通往中南半岛的走廊。

此外，贵阳还能够通过南宁连接海上丝绸之路，通过广州连接南海，通过长沙连接长三角。

在全球化的布局中，贵阳也有自身的优势，将进一步推动全球化布局。

贵阳全球开放通道

而从省内来看，贵阳将重点联合安顺打造都市圈。

都市圈的规模相比于其他省会整体比较小，主要是以西南走向。

由贵阳到贵安新区，再到安顺。

除此之外，这一都市圈还将联动西部的毕节、东部的凯里和都匀以及北部的遵义。

可以看出，贵阳虽然带动能力有限，但是辐射全省的野心还是存在的。

贵阳都市圈布局

在都市圈之内，贵阳还将打造一个城市经济圈，主要以内部为主。

在这里，贵阳主要辐射的区域是贵安新区和黔南州。

这个长条形的布局形状也符合贵阳目前的情况，毕竟整体实力还不算很高。

贵阳城市经济圈布局

贵阳格局：贵安新区带头，4大国家级平台助力，“米”字铁路再布局

从平台建设情况来看，贵阳作为省会自然是集聚了众多的开放平台。

比较重大的就是贵安新区，将作为头号开放平台进行开发。

除此之外，贵阳还有国家高新区、综合保税区、空港经济区、经济开发区等等。

这些开放平台的布局，能够进一步为贵阳发展增添动力。

贵阳开放平台

西部陆海新通道节点城市、全国十大高铁枢纽、国家物流枢纽中心城市。

这些名号集中在贵阳身上，可以看出其交通方面的独特优势。

在未来，贵阳将进一步加强交通布局，打造米字型的高铁网络。

与此同时，将扩建龙洞堡国际机场，旅客量要达到6500万人次。

在城市圈的建设中，贵阳到贵安的时间将缩短至半个小时，打造半个小时的通行圈。

贵阳交通网络布局

贵阳房价：下跌！均价不破万，观山湖贵，成交翘尾，去化需要32个月

从贵阳的房地产市场来看，自从5月份之后，房价出现了连续下滑的趋势。

在2022年的11月份，贵阳的成交均价只有9615元每平方米。

相比于之前破万的均价，这个时候的下降幅度还是比较快的。

从成交量来看，在8月份和9月份经历了比较艰难的时刻。

在11月份则出现了一定程度的上扬。

贵阳市场走势

从库存情况来看，虽然库存量在逐月下滑，但是由于成交量比较低，因此去化情况不理想。

在11月份，贵阳的去化周期已经实现了连续的上涨，达到了32.6个月。

这意味着，目前贵阳的房子已经过分饱和，需要接近三年的时间才能卖完。

贵阳库存情况

而从区域房价来看，观山湖区仍然是全市房价最贵的区域，均价突破了1.1万。

除此之外，其余区域的房价均不足9000元。

云岩区、南明区和乌当区这三大主城区的均价都在8500元左右。

而从房价的涨跌来看，清镇市是房价跌幅比较大的区域，同比下滑了14.16%。

贵阳各地房价情况

贵阳国土空间规划出炉，省会凸显担当。

你认为，房价还会涨吗？

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