再融资步伐加快，万科A制定发行H股计划

在股权融资松闸的“第三支箭”落地利好推动下，万科加快了再融资步伐的步伐，12月19日晚间，万科（000002）公告称，公司董事会制定了以新股配售方式、向非关连人士发行境外上市外资股(H股)的方案。市场人士表示，这是支持房企融资“三支箭”政策组合推出后，万科首次提出股权融资计划。

万科在12月19日晚间的公告中称，公司第十九届董事会第二十四次会议的通知于12月16日以电子邮件的方式送达各位董事。公司全体董事以通讯表决方式参与本次会议，公司于12月19日（含当日）前收到全体董事的表决意见。本次会议审议通过《关于根据一般性授权制定发行境外上市外资股（H股）方案的议案》以及《关于授权董事会主席根据一般性授权办理境外上市外资股（H股）发行相关事宜的议案》。公司2022年第一次临时股东大会已审议通过《关于提请股东大会给予董事会发行公司股份之一般性授权的议案》，董事会在股东大会授权范围内，根据市场情况和公司需要，制定了以新股配售方式、向非关连人士发行境外上市外资股（H股）的方案。本次发行尚需获得相关监管机构的核准批复。

此前的12月1日，万科大股东深铁集团提请股东大会给予董事会发行股份的授权，这也被业内视为万科有意筹划再融资的一大步。在12月16日举行的临时股东大会上，万科董事会主席郁亮称：“几个月前我们曾提到行业出现微光，这几个月下来，我觉得微光正在逐步变成曙光。”

对于推出股权融资计划，万科总裁祝九胜在临时股东大会上称，主要基于以下几个方面的考量：一是万科进行股权融资是要优化公司的资产结构，同时降低融资成本。一家公司要发展下去，既需要股权资金，也需要债权资金，两者要有合适的比例才能形成比较好的资债结构。从融资成本来看，只有股权性占比提升，负债率才能下来，债权性融资成本也会下来，融资成本也会形成一个走低态势。二是政策上有这么一个窗口，体现了监管部门对整个行业的支持，加上大股东深铁集团也非常支持，让提案能这么快出来。当然从根本上考虑，还是进行股权性融资，对公司和股东的长远利益有利。三是曙光已经出现，公司隐约看到了一些机会。

万科A近期的动作也被机构普遍看好。有机构认为，此次股东会议彰显公司希望继续把握持续性融资利好、进一步做大做强的意愿。此外，公司重新加大拿地强度，看好其明年销售逐步回暖。

来源：读创财经综合

审读：谭录岗