“西湖边最美星巴克”店铺易主！5年租赁权拍出1300万元

钱江晚报·小时新闻记者 徐叔竞

位于杭州环城西路和北山街交叉口附近的圣塘景区，是很多人去西湖游玩的必经之处。那里有一座临湖的乳黄色外立面的两层西式别墅，名叫“石函精舍”。从2007年开始，这里由星巴克咖啡承租，很多人都曾经在这里歇个脚、喝杯咖啡，顺便欣赏一下西湖美景。因为地理位置绝佳，尤其二层的阳台可以直面西湖，宽敞明亮，可以将断桥、宝石山、保俶塔等尽览眼底，这里被很多网友誉为“西湖边最美星巴克”。

不过最近，石函精舍5年租赁权在产金所网站上拍卖，建筑面积267.01 ，起拍价182.7万元/年。从12月6日开拍，经历将近300轮鏖战，直到前天凌晨才尘埃落定，最终竞拍号VZMPAOG767以252.1万元/年的价格，获得石函精舍5年租赁权。此次拍卖共有3位竞买人参与。根据产金所的拍卖页面显示，该标的上架之前，原承租人已经放弃本次同等条件下的优先承租权。这也意味着，星巴克并未参与此次竞拍，在西湖边营业了十多年的星巴克（石函店）在租约到期后或许就要关闭了。

那么，谁将入主石函精舍？对此，产金所的工作人员表示，不方便透露竞买人的信息。钱江晚报·小时新闻记者今天去现场也问了星巴克的工作人员，对方表示自己目前还没有接到通知，后续具体会如何尚不清楚。

目前石函精舍主要由星巴克承租，一楼面湖有一个小铺面则是1点点奶茶在经营。根据此次拍卖的出租条件，出租用途要求为咖啡吧、预包装食品、工艺品零售。因此即使易主后，这里大概率还是餐饮类相关经营业态。

地处西湖湖滨黄金地段的石函精舍，始建于1936年，为杭州人曹振声所建“来音小筑”建筑群中最为精致的一幢。新中国成立后，这里先后作为中共杭州市委所在地、省人民检察院、省高级人民法院办公楼。20世纪80年代，环湖绿地改造，“来音小筑”建筑群大部分建筑和围墙被拆除，独留石函精舍一幢。2005年7月，石函精舍入选杭州市第二批历史建筑。

在星巴克之前，石函精舍这里曾经是哈乐淇淋屋；更早之前，很多老杭州人记得，这里曾开着一家叫“鹰将军”的快餐店。

对于星巴克来说，石函店不是其西湖边首家退场的门店。今年1月下旬，在阿里资产平台上，建筑面积174.14m²的星巴克灵隐路店（灵隐路36-2号）和建筑面积81.49m²的星巴克北山路店（北山街87号-5）的店铺5年租赁权也曾经公开拍卖。

当时，灵隐路店铺吸引了7人报名参拍，经过47轮竞价，首年租金以50.5万元成交。据悉，当时星巴克店铺经营者也报名参拍，并举牌竞价，但未能成功。最终竞得者是一家位于山东青岛的企业。今年4月底，租期到期后，星巴克灵隐路店关张，很多网友都赶在关店前，去这家以“大慈大悲”走红的星巴克门店打卡合影，做一个告别。

钱江晚报·小时新闻今天来到灵隐路36-2号，目前店铺已经重新装修过，大门跟之前的星巴克时期已经不同，不过目前暂时还未开张。灵隐停车场一位工作人员表示，目前装修得差不多了，估计明年年初就要开业了，“里面全部重新装修过了，隔出了不少包间，看样子应该是茶室或者咖啡店。”

而位于曲院风荷附近的北山街87号-5的租赁权，当时仅有1人报名参拍，最终首年租金以底价成交，为57.2万元。虽然当时没有消息透露由谁竞得，不过从目前该店铺仍由星巴克经营来看，应该是星巴克重新拍下该店铺5年租赁权。

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