襄州区超274亩地块流拍后火速再挂牌，起拍价约1.88亿

11月21日-11月27日，襄州区峪山镇镇西片区超274亩土地流拍后再度挂牌，起拍价约1.88亿！襄阳至宜昌高速公路襄阳段开工进入倒计时，襄阳北编组站大桥两个主塔正冲刺封顶；湖北方面，荆门出台金融政策支持18家房企，同时拟支持大学生购房等稳楼市政策；荆荆铁路跨汉宜铁路特大钢盖梁成功吊装，武汉常青花园综合医院预计12月开业；全国楼市方面，六大行密集向房企授信超1.2万亿元，住房金融和税收政策“组合拳”效果初显。

一 周 土 拍

11月21日-11月27日，襄州区一宗超274亩土地流拍后火速再挂牌，为襄州土网挂字[2022]14-2号。

从再次挂地信息看，该地块起始总价、出让面积、容积率等都没有任何变动，可谓是“原汁原味”。

地块位于襄州区峪山镇镇西片区，共包括6个地块，土地用途包括住宅、商业、教育等，总面积约274.6亩，起拍总价约1.88亿元。

襄 阳 要 闻

襄阳至宜昌高速公路襄阳段开工进入倒计时

11月24日，襄阳至宜昌高速公路襄阳段工程方案专家咨询会在武汉召开，标志着该项目开工进入倒计时！

襄阳至宜昌高速公路襄阳段已列入《国家公路网规划》和《湖北省综合交通运输“十四五”发展规划》，起点位于南漳县九集镇方家集村，与襄阳至南漳高速顺接，设方家集枢纽互通与麻安高速相接；终点位于南漳县巡检镇小漳河村附近，顺接襄阳至宜昌高速公路宜昌段。全长约56公里，总投资约84亿元。

小楼点评：一线串两珠，襄宜经济比翼齐飞。

襄阳北编组站大桥两个主塔正冲刺封顶

连日来，襄阳市环线提速改造（内环）工程跨襄阳北编组站大桥建设项目，在严抓疫情防控的同时，加紧推进项目建设。据介绍，目前主要的施工任务是两个主塔，T3主塔已施工110米，T5主塔已施工91.5米，确保年底顺利封顶。

襄阳环线提速改造工程，东起襄阳大道，途经富康大道，西止团山大道，主要包括内环东线和内环北线工程建设。其中，内环北线跨襄阳北铁路编组站大桥全长920米，为双独塔双索面混合梁斜拉桥，其中，T5主塔高105米、T3主塔高117米。跨越铁路32个股道，为国内跨越铁路股道最多的桥梁。

小楼点评：环线交通升级指日可待。

总投资50亿，鄂西北大健康智慧医疗创新湾项目落户襄州

11月22日，在2022中国-北欧经贸合作论坛暨世界500强对话湖北系列活动中，鄂西北大健康智慧医疗创新湾项目落户襄阳。

该项目由塞力斯医疗科技集团股份有限公司主导，拟投资50亿元建设，以襄州区现有医疗基础为切入点，打造医院精益化服务、生物技术及生命科学研发智造、智慧医疗服务三大平台。预计项目建成后年产值可达200亿元，利税20亿元，为项目所在地襄州区提供就业岗位5000个。

另外，中国电力工程顾问集团新能源有限公司也在本次活动中与襄阳签约，拟投资10亿元，在宜城建设新能源104MW/208MWh集中式（共享式）储能电站。

小楼点评：完善襄阳都市圈医疗产业链条，为群众健康谋福祉。

湖 北 要 闻

荆门三天内连出多招稳楼市

11月21日，荆门市金融领导小组办公室下发了《关于印发金融重点支持房地产开发企业名单的通知》，要求各大银行机构对包金茂、碧桂园在内的18家经营稳健、实力雄厚的房地产开发企业，予以重点金融支持，以促进全市房地产市场平稳健康发展。

11月23日，荆门市又发布了《关于进一步促进中心城区房地产市场良性循环和健康发展的若干措施（征求意见稿）》。

其中包括落实1年内换购住房退税政策，提高住房公积金最高贷款额度、降低首套房公积金贷款最低首付比例、在校生在中心城区购新房给予购房补贴等。另外新政还提出，允许分期缴纳土地出让价款；严禁低价或以工抵房、特价房等形式倾销，打价格战。

小楼点评：让大学生一边读大学，一边买房还月供，为了稳楼市，“脑洞”开得也太大了。

荆荆铁路跨汉宜铁路特大钢盖梁成功吊装

荆荆铁路江汉运河2号特大桥与汉宜铁路相交，是荆荆铁路全线重难点控制工程，大桥全长1766米，全线共设5处门式墩上跨既有线汉宜高铁。11月22日，项目第5次跨汉宜线钢盖梁施工安全完成，标志着荆荆铁路全线钢盖梁门式墩吊装施工全部完成，成功打通全线“咽喉要道”，为后续架梁、铺轨施工创造了有利条件。

荆荆高铁是我国“八纵八横”高速铁路网中呼（和浩特）南（宁）高铁的重要组成部分，该铁路全长77.479公里，设计时速350公里。荆荆高铁建成通车后，不仅荆门到荆州20分钟可直达，而且湖北将实现“市市通高铁”。

小楼点评：了不起的中国基建，愿早日通车。

武汉新三甲医院年底运营

近日武汉市东西湖区在回复网友对于常青花园综合医院四医院开业的问题时称：经核实，该医院预计今年12月份开业。

常青花园综合医院医院是一所三甲医院，由武汉市第四医院运营管理。该医院位于地铁2号线金银潭站北侧，东临姑李路，南临金银潭大道。项目占地面积3.5万平方米，建筑面积近10万平方米，总投资7.52亿元，设计床位500张，将辐射常青花园片区、金银湖片区和盘龙城片区，满足30万居民的医疗需求。

小楼点评：大武汉尖端医疗又添力量。

全 国 要 闻

六大行密集向房企授信超1.2万亿元

近期，国有大行密集为房地产企业达成银企合作协议并提供授信。据相关统计，截至11月24日晚间，工行、农行、中行、建行、交行、邮储六大国有银行已与17家房企达成合作协议，已披露的意向性授信额度合计为12750亿元。

中国银行23日与万科集团签署《战略合作协议》，并为其提供最多1000亿元的意向性授信额度；24日又为龙湖和碧桂园各提供600亿元意向性授信额度；

农业银行正式宣布与中海发展、华润置地、万科集团、龙湖集团、金地集团5家房企签订银企战略合作协议，合作范围包括地产开发贷款、并购贷款等业务；

工商银行与万科集团、金地集团、绿城中国、龙湖集团、碧桂园集团、美的置业、金辉集团等12家全国性房地产企业，以总对总方式签订战略合作协议，为12家房企提供意向性融资总额达到6550亿元；

交通银行分别向美的和万科提供了200亿元和1000亿元意向性授信额度；

邮储银行分别与万科集团、龙湖集团、绿城集团、碧桂园集团、美的置业5家房企签约，提供意向性融资总额2800亿元；建设银行亦与8家房企签署了合作协议。

小楼点评：终是银行承担了所有。

住房金融和税收政策“组合拳”效果初显

今年以来，多部门出台税收、金融普惠性政策，降低居民购房成本，支持刚性和改善性住房需求。

自今年5月人民银行、银保监会发布“差别化住房信贷政策”后，据不完全统计，已有天津、武汉等超20个城市下调首套住房商贷利率下限至4%以下。人民银行发布的2022年第三季度中国货币政策执行报告也显示，从实际发放的商业性个人住房贷款利率看，2022年10月新发放个人住房贷款利率为4.3%，较上年末下降133个基点。

另据住房和城乡建设部监测，10月份以来不少城市新建商品住宅网签成交量明显回升，北京、重庆、厦门、济南、成都、无锡、沈阳等城市新房成交面积环比增加超过10%；个别前期受疫情影响较大的城市，疫情得到有效控制后购房需求集中释放，成交量增幅超过50%。

小楼点评：房地产市场恢复的信心还并没有那么稳固。

LPR连续三月“按兵不动”

11月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，最新一期贷款市场报价利率（LPR）为：1年期为3.65%，5年期以上为4.3%，均维持前值不变。至此，LPR连续3个月“按兵不动”。

业内人士认为，本月LPR利率报价未动符合市场预期。本月15日，作为LPR利率的锚定利率，中期借款便利（MLF）利率保持不变，因此市场对LPR利率维持稳定已有预期。展望后市，年底前降低LPR利率可能性偏低。

小楼点评：当前利率已达历史低点，继续降息空间太有限。

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