东莞第二张王牌！比亚迪，凭实力带飞大银瓶

2022年，对谢岗而言，是产业爆发元年。

前有谢岗挂出超1045亩产业用地，用于发展新能源汽车零部件。

而后在广东省发改委的文件中，也明确指出【东莞比亚迪】项目。

这意味着，民间流传已久的谢岗发展比亚迪新能源产业事件，不再是捕风捉影，而是板上钉钉的东莞历史性大事。

那么，比亚迪为什么会选谢岗？比亚迪又能给谢岗带来什么？

比亚迪，能给谢岗带来什么？

历史总是惊人的相似。

2013年，华为终端总部落户松山湖，真正将松山湖推到了全球经济发展的前沿，彻底改变了人们对于东莞的固有认知。

十年韶华，华为始终以卓越的领袖力，宛如一辆策马奔腾的马车，拉动着松山湖实现一个个跨越式飞速发展。

从此，华为与松山湖，互相成就，互为名片。

|数说华为为松山湖带来的10年变革

而比亚迪进驻谢岗，成为谢岗新晋名片，就如同华为之于松山湖一般，也将开启谢岗的新时代。

值得特别强调的是，谢岗引进东莞比亚迪，这是东莞首个汽车产业链的全局引入。

|蓝色区域部分，为东莞比亚迪项目

你要知道，比亚迪是国内首屈一指的新能源汽车产业巨头。从今年1-10月国内销量上看，市场份额高达30%，可谓一家独大。

在国际市场上，比亚迪更是在今年7月，以约4.7万辆的月度销售业绩，超越特斯拉，摘得全球电动车市场王座。

|比亚迪新能源产业在国内10月份销量排行，仅供参考

战勋赫赫如比亚迪，此次强势进驻，早已不是谢岗单个镇街的大事，更是东莞产业历史上浓墨重彩的一笔，足以引起全东莞的瞩目。

毕竟，随着比亚迪新能源产业链的投产，全国乃至全世界的订单纷至沓来，这不仅是谢岗的荣光，更是整个东莞的荣光。

届时谢岗，将跳脱出镇街区域本身，上升到更高格局的城市定位。

为什么如此断定？

我们从现有披露的一些数据来看，谢岗比亚迪在投资强度方面，是优于松山湖华为新能源产业地块的。

这片超级热土，要孕育的是达产后不低于170亿元/年、力争实现180亿元的年产值，是2021年谢岗GPD的1.5倍。（注：谢岗2021年GDP为123.4亿元）。

|项目部分指标对比图，仅供参考

此外，根据项目投资效益书，东莞比亚迪将为政府带来每年约1.7-2亿元税收收入。

这什么概念？

要知道2021年谢岗的税收总额为约17.1亿元，如税收相对持平的情况下，意味着比亚迪将为谢岗实现税收增长率翻番。（按照近3年谢岗税收增长约5%计算。）

东莞比亚迪带来的经济驱动，是跨越式的，不可小觑。

此外，比亚迪也将宛如磁石一般，首批计划虹吸约万名高精尖人才，后续人才引进更是难以估量。谢岗的人才结构，将迎革命性提升。

|东莞比亚迪首批人才结构图，仅供参考

此前，东莞已有华为之于松山湖这个成功样本，后来者比亚迪之于谢岗，将可预见性的拉动谢岗经济、人口、产业、政府政策倾斜度等多维度的价值。

比亚迪的到来，不仅一定程度上改变了谢岗产业的发展历程，还将改变比亚迪不少生态伙伴的布局。也就是说，与比亚迪唇齿相依的上下游企业，也将随之落址谢岗。

用不了多久，腾飞的谢岗，不仅拉动自身价值，更将会带动周边镇街的协同发展。

谢岗，是时候该被重新定义了。

谢岗自身底盘稳

手握TOD等多张王牌

以上，仅是东莞比亚迪一个龙头项目，就能全方位、跨越式地拉升谢岗的经济和社会效益。

但，一枝独秀不是春，百花齐放花满园。

除比亚迪外，今年10月份，谢岗引进了重磅级的航空项目，一改东莞无通用航空整机生产的历史。未来，谢岗真的可以造飞机！

| 航空制造部分指标图，仅供参考

此外，今年8月份的全球招商大会上，谢岗更是一口气签下8家高新产业，预计产值超53亿元。

手握多个重量级产业的谢岗，早已不能同日而语。假以时日产业成熟之际，它将以自己的姿态，在大湾区乃至全国产业格局中，有着自己的话语权。

再回看谢岗，能在今年产业上有着如此高的造诣，抛开外部因素，本质上，它本身就手握多张王牌，经济底盘稳健。

|谢岗银瓶站链接两大国家高新区，仅供参考

拥有享誉内外的银屏站TOD，是东莞区域内唯一一个串联起仲恺和松山湖两大国家高新区，承接双重辐射利好，并且本身也拥有新区的TOD站点。

这意味着，谢岗凭借产业+TOD爆发出的巨大能量，它不再是东莞一个边陲镇街那么简单。

他们强强联合，托起的是一个时代机遇下的新谢岗。

当然不可忽视的，还有银瓶山。天赐的景观资源，山丘延绵、河流蜿蜒、云雾缭绕，从此山水不在画里，而在谢岗人的眼睛里。

银瓶山景致，东莞房姐

更难能可贵的是，谢岗还将迎来新的商业体——万达广场（规划中）。这将是东莞继虎门、长安、东城、厚街等一线镇街后，引进的第五座万达广场。

与一线镇街并肩，辐射整个东部区域，这对谢岗而言，意义非凡。

|万达广场效果图，仅供参考

从顶层规划来看，有着以比亚迪为代表的产业群集，产业+TOD+生态+商业，在东莞各镇街这些元素单拎出来常见，但如此兼并的一套强势排列组合，实属少见。

谢岗，将依仗这套扎实的底盘组合，成为未来进击大湾区甚至全国舞台的有力武器。

一个新谢岗，值得所有人期待。

来源 ：东莞房姐