苏州楼市遭遇滑铁卢，苏州房价两连跌，苏州楼市分析第57期

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苏州楼市这波滑铁卢还是比较明显了，那些在苏州楼市抄底的炒房客，现在来看，大部分都是被套牢在苏州楼市了。

苏州房价虽然对比杭州、南京，的确是没有这两个城市房价那么高，但是苏州的城市的等级，也的确是没有南京、杭州那么高。所以对比下来，苏州房价并不算是房价洼地了。

想要在苏州买一套刚需房，也要差不多在300万左右了，如果说去了园区的话，那么刚需房一套下来都要400万了。全国范围内，能拿出这么多钱买房，并且愿意在苏州买房的人，并没有那么多。

再加上苏州的新房楼盘各种花式降价，而且还请了很多的房产专家帮他们站台卖房。这就比苏州的那些二手房更难卖了。如果说苏州的新房楼盘是涨价往出卖，成交量高了，对于二手房是个利好，但问题是苏州的新房是降价卖的，这对于二手房来说，就是个利空了。

苏州的二手房成交量在8月的时候还能有5266套，等到了9月份的时候，就只有4524套了，等到了10月份的时候，就减少到了2593套了，越来越少。

这说明苏州楼市的二手房还是非常难卖的。苏州本来就不缺房子，如果说苏州房价没有上涨的动力，那么愿意降价卖房的人还是会很多的。

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