在全美房地产协会公布的最新数据中，10月份的房屋销售比9月份环比下跌了5.9%，与去年同期相比，同比跌幅达到28.4%。

美国房地产的完美风暴正在一步步逼近。

而另一方面，美联储居然还打算在12月再加息75点。

这不论对股市还是房市都是巨大的打击，美国甚至全球经济的前景比过去任何一次危机更显得复杂难测。

01，房地产风暴

美国的房屋销售量达到了新冠以来的最低水平，10月的销量数据是今年以来连续9个月的下滑。

由于房贷利率处于20年以来的高位，同时通货膨胀导致物价上涨挤占了普通居民的支出能力，现在越来越多潜在的买家转而观望。

销量的下降总是领先于价格的下降。

虽然销量数据连续9个月下跌，但是房价在今年上半年还保持上涨，直到6月份，房屋价格中位数达到41.38万美元的高位。

随后从7月份开始，房屋价格下跌，到现在已经连续4个月出现价格的环比下跌，目前的中位数降至37.91万美元，已经下跌8.4%。

不过这一数值与去年同期相比，依然有6.6%的涨幅，就同比数据而言，这是连续10年以来的同比增长。

但是，由于加息还在继续，不管12月加息75点还是50点，都将进一步推高贷款利率，看来2023年美国房价继续大跌的可能性越来越大。

02，加息

自从上周美国公布的通胀数据超预期的下滑之后，市场对未来的美联储加息普遍持乐观态度，认为美联储12月份加息幅度降至50个基点的概率上涨到83%。

但是前两天美国又公布了一份好于预期的消费零售数据，这令分析师又开始紧张。

波士顿联储主席昨天表示，12月还需要继续加息75个基点。这无异于给金融市场扔了一颗大型炸弹。

此前美国已经累计加息375个基点，但是CPI依然离目标2%非常遥远。这也导致9月份预测的终端利率4.6%显得过于保守。

前两天布拉德甚至提出，有必要把利率提升至5%~7%。

由此可见，美联储的众多官员越来越趋向于鹰派了。

现在距离美联储12月14日最后一次年内加息，还有一个月的时间，未来这段时间的经济数据显得尤为重要。

03，股市

而另一方面，欧元区和英国最近公布的通胀数据依然非常不乐观，还在继续的上升。但是昨天晚上欧洲主要指数几乎全数上涨。

英国涨幅达到0.5%，法国和德国上涨超过1%。

伦敦股市消费类涨幅居前，下跌的个股中比较多来自服务类。

随后开盘的美股在最后仅小幅度上涨，纳斯达克指数几乎平盘，道指和标普500涨幅0.5%上下。

美国的科技巨头大部分涨跌不多，苹果和META涨幅不足1%，特斯拉和英伟达跌幅略超1%。

不过昨晚中国金融指数下跌3%，显示中概股的跌幅略大于纳斯达克平均跌幅。

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