10月西安房价出炉！看看你所在的区域是涨还是跌？

“金九银十”已落下帷幕，10月西安楼市房价情况如何呢，一起来看看！

壹|2022年10月西安各区域房价情况

10月房源成交主要集中在浐灞、高新、港务区、航天城。

受疫情影响，多项目推货节奏放缓，摇号选房节点延后，房源供应量减少，区域均价也容易受单个楼盘档次的影响，各区域均价浮动情况较大。

Ø 主城区新房均价：

均价突破2万元/ ：航天城

航天城目前在售项目较少，改善产品居多，如碧桂园云顶（均价2.2万元/ ）、绿城春和印月（均价将近2万元/ ）、招商华宇长安玺（均价2.8万元/ ）。

10月份受碧桂园云顶成交拉动影响（均价2.2万元/ ），区域均价突破2万元/ ，从在售和待推售产品价格来看，区域置业门槛相对较高。

均价1.6-2万元/ 左右：高新、曲江、城南、城北、城东

值得注意的是，今年高新区多数在售项目的均价，基本在2.2-2.3万元/ 左右，10月份受南飞鸿十年城项目成交影响（均价1.2万元/ ），区域均价有一定回落。

而曲江、城南、城北、城东等主城区核心地段，房源量较少，主要看单个在售项目的价格。

均价1.3-1.5万元/ 左右：浐灞、港务区、长安等主城其他区域

浐灞区域均价受个别小区前期成交备案影响，整体呈现价格水平较低，但从市场在售项目来看，区域生态环境好，改善项目较多，招商西安序、自然界河山、自然界江月项目均价超过3万元/ ，招商央玺项目价格也在2万元/ 以上。

港务区作为推售主力区域，在售项目价格在1.4-1.6万元/ 左右。

Ø 西咸新区新房均价：

沣东新城产品偏改善，均价在1.9万元/ 左右，沣西新城价格受个别小区前期备案成交影响，拉低成交均价；秦汉新城1.7万元/ 左右；空港新城、泾河新城价格在1.1-1.3万元/ 左右。

贰|主城区10月成交榜单

碧桂园云顶、南飞鸿十年城、万科东望这几个项目位列主城区住宅成交排行前三；从成交排行区域来看，港务区、浐灞、航天城依然是热点置业区域。

叁|临近年底，是否为购房好时机？

目前市场贷款、购房政策也有所放松，不用摇号的楼盘越来越多，对于购房者来说，也有更多的选择范围；当然，购房要根据自己的实际需求，优先选择国企央企、资金稳健型的房企。如果在购房过程中有疑问，欢迎留言区交流讨论。

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