房价还能再涨一波儿吗

房地产的春天又来了？

在央行的指导下，交易商协会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具。政策一发布，房地产板块股债掀起涨停潮！同时有传闻外资抄底中国房地产。一时间，房地产行业又沸腾起来，大声疾呼“房地产的春天又来了”！

房地产的春天真的来了吗？

一、政策呵护的题中之义

目前房地产市场存在泡沫已经是不争的事实。面对恒大、融创和富力等大型房地产商不断地爆雷，近期旭辉另外债券违约等事实，出于“保交楼、稳民生”考虑，国家不断出台政策来呵护市场。所以说，保交楼应该是此次政策的题中之义，相关房企应该在政策的呵护期尽快“善后”，加快企业转型，才能真正实现房地产市场的“软着陆”。

二、民众的购买力是决定房地产市场发展的根本力量

目前房地产市场低迷，国家致力于房地产市场的软着陆，房价不具备、也不可能再像以前那样疯狂上涨的局面。

消费一直是国内经济发展的短板。眼下疫情发生三年，更是增加了各种不确定性，民众消费意愿下降，消费力不足。随着投机客的套现离场，民众的消费力才是决定房地产市场发展的根本力量。

三、外资抄底的是大多是商业地产

至于传言的外资抄底中国房地产，根据报道，外资抄底的对象并不是国内的住宅项目，而是更加集中于物流园、产业园、长租公寓等项目。

那些炒作外资抄底住宅楼宇的可以歇一歇了！

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