2023年房价会看涨吗

2021的上海楼市新房号都摇不到了，二手房一天一个价，学区房猛涨，中环内老小区无房可买了。很多网友都在感叹，感觉全中国的富人都冲进上海买房了，2020是深圳和杭州领涨，21年初是上海领涨。同时今年一整年都在因为口罩因素在憋着，没有任何的涨跌动作！那我们的问题来了，明年我国的楼市会暴涨吗？我的观点是我国的房价在明年会有涨的。为什么这么说呢？理由有以下几个方面。

首先，这个房价是由城市人口的净流入来决定，那如果我们说了，北京未来十年以后，它能发展成一个国际性的大都市的时候，国际上有人要来北京居住，我们让人来吗？北京之所以今天是这样的一个房价就是大量的人口不断的往里涌入，农村人富裕到县城，县城赋予到省城，省城赋予到北京，未来可能上火星。所以我们在说，这个房价之所以能够决定它的高和低是由人口的净流入来决定的。

第二点，就是要看看土地是否稀缺，你比如说像上海，北京，广州，深圳这样的特大城市，很多土地都稀缺了，这种大城市每年的净流入人口是没法限制的，是无限的，但是土地资源试试有限的呀，所以导致的问题就是土地稀缺，卖房的人从来不会减少，打个比方讲，十颗白菜一个人买的时候贵，还是一颗白菜十个人买的时候贵！所以说这两点特别重要，一是人口的净流入，二是这个城市的房价是由土地的稀缺性来决定的。

那第三点，我们就说宏观政策方面。 2021年的中国房价不能上涨过快，因为如果它上涨过快，就干扰了我们中央政府内循环的发展的大局。但房地产也不可能止步不前，因为它如果向后退的话，对我们的经济会有影响。所以我们说的房地产行业是中国的支柱行业，但绝不能过于快的增长。那有可能产生一种房地产的泡沫。所以每年国家特大城市的人口政策都是相继看好的，更别说是土地稀缺了，2023只会看涨！懂得人永远都是现在买比以后买要便宜，懂得以上三点买房就会有思路了！

实景拍摄