王健林曾说过,做生意的最高境界就是“空手套白狼!”但这里所说的空手套白狼,并不是说你公司什么都没有,你至少得有让别人信服的东西,比如说企业的品牌影响力。
全国很多商业广场都是万达建设的,建设一个城市的商业广场,涉及的资金体量不比造房子少,万达修建商业广场的钱从哪里来?
当年有主持人问“万达为什么这么有钱”?王健林就直接回答:“我 们跟银行加起来的可能就占50%,另外一半都是来自预售的钱,支持项目建设完成至少有一半是买房人的钱”!
也就说,真正的生意人都是懂得借钱借力乃至借势的人!自己差钱就去找资金,差人就去组建团队。
那么问题来了,银行为什么愿意把钱借给王健林的万达?本质还是因为万达是国内城市商业综合体最出色的服务商,一句话说开了就是银行借钱给万达,能从万达身上赚钱!
其实不仅仅是万达需要从银行贷款做生意,几乎所有的行业要发展,都离不开银行的支持。
其中最著名的是房地产行业!房地产行业本质就是一门“高杠杆”生意,很多地产商手里并没有多少钱,他们做好一个楼盘的大部分资金,其实都来自于银行。
此前曹德旺就说过,恒大自身资产不到40个亿,但通过多种融资手段,硬是把负债干到了超2万亿,如此庞大的负债构成,其中也少不了银行的身影!
就拿恒大这家公司来说,恒大暴雷之后,恒大身后的银行、供应商、恒大员工以及购买了恒大期房的消费者们,多多少少都受到了恒大暴雷的影响。
有媒体爆料,中国恒大公告称,公司子公司收到辽宁省沈阳市中级人民法院(“法院”)发出的执行通知书,该子公司是民事诉讼案件的被告人,原告人是盛京银行股份有限公司。
恒大集团不是盛京银行的股东吗?盛京银行为什么要起诉恒大?其实恒大暴雷之后,在今年9月份就卖掉了盛京银行的股份。
现在盛京银行之所以要起诉恒大,是因为恒大还欠盛京银行不少钱。
按照盛京银行的说法,2020年至2021年期间,盛京银行向恒大集团提供资金,合共人民币325.95亿元。这笔借款由恒大集团持有的新疆广汇实业投资(集团)有限责任公司40.96%股权中的30.99%股权向盛京银行提供质押担保!
后来恒大暴雷了,盛京银行这笔钱也没能追回来。盛京银行也受到了恒大的拖累,截至2022年6月末,盛京银行的资产总额为10562.68亿元,较2021年末增长5%。今年1-6月,盛京银行的营业收入为80.81亿元,同比下降5%;归属于母公司股东的净利润为9.44亿元,同比下降8.4%。
所以你们看,恒大暴雷的影响大不大?银行是很懂得控制风险的公司,但也在恒大身上吃了亏。
而太多银行之所以愿意借钱给恒大,无非是因为过去房地产行业太风光,那时候躺着在赚钱。可现在好了,房地产行业调头向下,这一波确实伤到了太多的人。
页面更新:2024-05-14
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