房地产黄金时代已经结束，那么下一个财富风口是什么？

这个问题我相信有许多网友想知道答案，也有许多专家、学者及企业家在思考这个问题。今天我想跟大家聊聊这个话题，希望能够起到“抛砖引玉”的作用。

从普通市民的角度来说，房地产行业离我们比较近一些，因为广大市民都自己亲身经历过“刚需购房和投资购房”，从民间常规投资渠道讲，银行储蓄，国债，基金，股票，期货，黄金，房子和商铺等，银行储蓄往往跑不赢通货膨胀；国债可遇不可求；基金，股票，期货，黄金需要专业的理财知识，不是普通市民能玩的，否则输得连裤头都没有；而房子和商铺投资相对简单，是普通市民投资比较多的一种商品，在房地产黄金时代的高峰期，曾经用全民炒房形容投资买房人数。而“投资购房”从民间的说法就是“炒房团”，这个美誉曾经让许多人深恶痛绝过，羡慕嫉妒恨过，但人家不违法，我们也没办法。同时我们也实实在在地看到在房地产黄金时代，我们周围许多亲戚朋友前期投资房产赚了不少钱，少则几十万，多则上百万，甚至上千万（别墅），有不少人因此赚到了人生第1桶金发家致富成为土豪，大奔开路，在以前那个年代，“撑死胆大的，饿死胆小的”。

随着前几年上头定调，“房子是用来住的，而不是用来炒的”这个房地产宏观调控主基调以后，再加上全国各大中城市出台了“一城一策”精准的房地产宏观调控政策，有的试点城市还推出了“房产税”，对于投资客来说，炒房的空间越来越小，炒房的成本越来越大，如果投资房子在手上放个几年，当地楼市没有一波大涨行情的话，投资客炒房将面临着不赚钱甚至亏本现象。

虽然说房地产黄金时代已经过去，但房地产仍然是许多市县的支柱产业之一，房地产行业仍然还有白银时代，我认为优质地段的房产仍然具有投资价值，还有微利可图，如果从投资的角度来讲，学区房、城市综合体的住宅、公园旁景观房、中央核心商务区CBD公寓楼等房子仍然具有投资价值，当然关键是选择性价比高的房子，同时要做投入产出比估算，觉得有利可图，在咨询专业人士的前提下才下手，自己如果不懂行不要盲目下手，否则投资房子的钱可能会被套牢，够呛。“楼市有风险，投资需谨慎”。

那么在告别房地产黄金时代的同时，我们不免要问：下一个财富风口在哪里？根据我自己的经验及认知，我觉得下一个财富风口会在“新能源汽车或者大康养产业”，那么为什么是这两个行业呢？因为这两个行业跟市民的生活息息相关，又有庞大的经济面来支撑，产业体量超大。因为新能源汽车将逐步代替传统汽车，涉及产业更新换代，未来跟新能源汽车及其配套相关领域的行业都会得到长足跨越式的发展。另外近几年出现了疫情，而且存在的反复现象，给人们的生产生活造成了一定的影响，迫使人们更加重视自己的身体健康和身心健康，因为让人们深刻的认识到“身体是革命的本钱”，没有健康的身体就没有一切，自我健康观念的改变，促使人们愿意花钱投资自身健康。医疗产业，养老机构（养老院），康养基地、康养度假村，心理咨询等将是大康养产业未来投资的重点。让我们拭目以待。