人生挣钱的机会无处不在，在成功的商人眼中，天下没有不赚钱的行业，没有不赚钱的方法，只有不赚钱的人。为什么大部分人赚不到钱？是他们的认知不够，缺乏对商业和经济规律的学习和思考。充满商业思考的企业家，赚钱可以无处不在，无时不在。

今天我们就为大家分享四个可以赚钱的周期规律，抓住任何一种周期规律，都可以实现财富的飞跃！这四个周期规律分别是：库存周期、投资周期、房地产周期、技术周期。这四个周期，是经济学家经过千锤百炼分析出来的，至今一直在投资界、大型企业集团、家族投资办公室以及金融领域广泛运用。

第一个周期：库存周期

库存周期，是英国统计学者约瑟夫·基钦发现的，故也称为基钦周期。库存周期描述了企业库存的变化与经济波动之间的关系。

当市场经济繁荣时，市场需求很旺盛，企业对未来的预期也很好，因此会不断主动增加库存。当生产增加到一定阶段，产品供大于求时，企业的东西卖不出去，市场也开始萎缩，企业的库存会被动增加。为了降低成本，企业会开始降低生产，甚至甩卖产品，主动减少库存。这个时候，一般也面临着产能过剩，供大于求。持续一段时间后，随着多余产能的淘汰、产品价格下跌和供给的下降，市场的过度反应会导致供小于求，这个时候，库存加速消耗，经济开始复苏。但这时企业还是很谨慎，直到确认复苏之后才敢再投入生产，再次主动增加库存，进入新的一轮库存周期。

为什么库存周期会存在呢？因为企业要保障稳定的供应链，要获取更低的成本，就需要保有一定的库存。当更多的同业企业采用相同的采购策略时，库存周期就不可避免。了解到库存周期，该如何运用呢？

我们剖析三个领域运用：分别是锡周期、猪周期、电子元器件周期。

我们有一个学员是做锡器的，他们生产最重要的原料就是锡；他们过去生产锡器，害怕价格波动的利害，就会保有一定的安全库存，价格上涨的时候，就多购买一些，价格下降的时候，就少采购一些。在课程上，老师剖析锡料行业的库存周期，锡料存在着明显的周期性，4年一个周期，最低的时候是12万/吨，最高的时候是可以达到35万/吨。这个同学立刻调整采购模式，不仅降低采购成本，还能通过锡料价差来挣钱。怎么做呢？当锡料价格降低到12万/吨时，能屯多少屯多少，当锡料价格临近或达到25万/吨时，开始慢慢抛库存，只保留满足自己生产的量，把握库存周期，1吨锡料可以挣10多万，比生产还赚钱。

我们另一个学员是做餐饮的，投料占比最高的就是猪肉，通过把握猪周期，实现了大幅降低采购成本。猪肉具有明显的周期性，猪周期的波动一般是这样的：生猪价格从底部开始上涨——养殖行业利润超过平均利润率——新的个体户开始进入，存栏量增加、供给增加——供过于求、价格下降——逐步淘汰部分养殖户，存栏减少，供给减少——价格逐渐反弹。利润是猪周期的核心驱动因素，利润率是养猪户进入和退出的标准，正是因为养殖户的进入和退出，才会产生猪周期。

猪肉也是4年19-07-14006年猪周期是自然周期；2006-2010年的猪周期是蓝耳病等原因造成的；2010-2014年猪周期是流行性腹泻、伪狂犬叠加等原因造成的；2014-2018年猪周期是自然周期和环保趋严等因素造成的；2018-2022年猪周期是非洲猪瘟的强因素造成的，行业利润率因此而走高。任何一个猪周期的猪肉最低价格和最高价格都在一倍以上的波动，如果在低点增加储备，在高点抛售，任何一家公司都可以通过供应链赚钱。

在我国，猪肉是战略物资，猪肉的储备是政府的政治任务，因此，每一年，政府都会收购大量的储备猪肉，当市场价格下降时，猪肉的利润已经下滑到养殖户无法承受时，政府会加大储备，之后会根据市场价格波动，逐步投放的市场，一边储备，一边投放，稳定猪肉价格；当因为自然生长或者意外因素导致生猪价格上升时，猪肉进入高利润时代，大量养殖户进入市场时，政府会加大储备投放量，平抑价格；正常猪仔到出栏要6个月时间，由于产业链的传导性，所以猪周期一般会在4年左右。而我们这家学员企业抓住猪周期规律，在猪肉的低价区间配合政府加大猪肉储备，还可以领取政府补贴；一方面自己用，另一方面在高价区间对外销售，这样调整猪肉供应链不仅少花钱，还可以赚钱！

电子元器件像芯片、传感器等，也有周期，一般3-5年。很多电子企业要稳定生产，一般也会保有一定的库存，尤其当电子元器件价格上涨时，就会储备库存，而当价格下降时，会保持零库存；这样的采购方式会让企业花费大量的时间和精力去管理供应链，去监控价格，花费大量物力财力。我们的一个电源企业，专门去研究电子元器件周期，分析电子元器件的最低价格、最高价格，在最低价格时屯入元器件，在高价时抛售元器件，除了赚产品本身的钱，还可以赚元器件的差价。

然而，大部分企业在本行业耕耘多年，在迷茫当中起起伏伏，随波逐流，看到别人囤货，你也囤货，看到别人抛售，你也抛售，最终辛辛苦苦赚到的利润都变成了库存。学习了库存周期，会有哪些启发呢？最重要的是找到本行业的库存规律，一可以利用产品的价差赚钱；二可以利用期货来赚钱。任何企业都可以赚两部分钱，一部分是赚主业产品的钱，一部分是赚周期的钱 ，你学到了吗？

第二个周期：投资周期

投资周期是法国经济学家朱格拉提出来的，也叫朱格拉周期，他认为设备投资是固定资产投资的重要组成部分，设备投资的变化，也会传导影响经济的运行。

那么投资周期，是怎样引起经济变化的？

当企业的设备老化，需要进行更新改造时，企业的投资会增加，也会推动社会的产出增加。这时，会推动经济走向繁荣。当企业的设备更新结束，企业减少投资时，社会的产出也会下降。这时，可能导致经济衰退，甚至进一步下滑。投资周期可以划分为复苏、繁荣早期、繁荣晚期和出清四个阶段。在繁荣早期和繁荣晚期，企业倾向于加杠杆，在复苏和出清阶段，企业倾向于加杠杆。了解了投资周期，企业该如何运用呢？

投资周期呈现7-11年左右的周期性波动，我国已经经历了四轮完整的投资周期，21世纪已经经历两轮投资周期。

两拨投资周期造就一大批亿万富翁

2015年我国的设备投资占GDP比重达到顶峰，2020年我国结束了上一轮朱格拉周期，开启了新一轮朱格拉周期。自2020年开始，主要工业设备产量随着复工复产迅速改善，同比增速涨势强劲，随着数字化技术的应用，数字化设备、自动化设备加速进入中游生产领域，开启新一轮的增长周期。

股市是市场发展的晴雨表，当大家对经济预期较好时，股市会迎来一波牛市周期，当大家对经济预期下降时，股权也会进入熊市，因此，股市也存在明显的朱格拉周期特征。

第三个周期：房地产周期

房地产周期是美国经济学家，库茨涅兹（Kuznets）提出的，也称为库茨涅兹周期。他认为房地产周期上升阶段的初期，开始有了市场需求，住房空置率开始下降，房价企稳。当房地产市场进入更快速的上行后，需求更加旺盛，销量更加上升，住房空置率进一步降低。房价这时会加速上涨，也会刺激更多人开工建房子。但当房子供给太多的时候，空置率开始上升，房价下降，房地产投资也会萎缩。当房地产成交继续减少，空置率会继续上升，房价进一步下降，房地产陷入低迷。直到新的需求出现，开始新一轮周期。

房地产周期时长15-20年，正好是一代人的间隔，人口因素是决定房地产周期的重要原因。人口的增长，会带来住房需求的增加，人口的下降，会导致住房需求的减少。一个孩子从出生到长大，从依赖到独立，从住在父母家到自己买房成立新的家庭，平均也需要20年。如果一个国家，一个地区的年轻人，占人口的比重增加，那么这个地方的房价也还会上涨。如果一个国家，一个地方老龄化很严重，那么房价也会随之下跌。这一涨一跌，就是房地产周期。 美国、日本、中国香港、中国大陆的房地产市场都经历了几轮房地产周期。

美国有5次房地产周期

美国第一次房地产周期（1960-1975年）

1945年二战后，美国经济快速发展，出现了婴儿生育高峰，这批人在60-70年代成年；导致住房需求快速增加，住房建筑业快速增长，形成了美国第一次房地产周期。

美国第二次房地产周期（1975-1980年）

1975年后，美国开始大量增发国债，导致通货膨胀以及利率大幅度下行，更多地投资流向了更加长期稳定的地产投资，再叠加1973年、1979年两次石油危机更是加剧了市场波动和人们的恐慌情绪，导致了第三次库兹涅茨周期的加剧形成。

美国第三次房地产周期（1980-1990年）

1980年代里根总统为振兴经济，对房地产业实行税收优惠政策，在1981年颁布《经济复苏税收法》，核心内容包括：下调企业所得税率、个人所得税率和资本利得税率，加大研发扣除力度。1986年又出台了新的税收修正法案，消除了许多避税，特别是对于房地产投资的避税[5]。美国的房屋价格指数在1983和1986年走向高点。此后在1986年的石油市场震荡和1987年美国股市黑色星期一等事件的影响下，房地产泡沫破裂。

美国第四次房地产周期（1990-2007年）

1990年初由于美国在世界地位迅速提升，美国的外来移民出现了明显的剧增。1990年，美国出台了《1990年移民法》，对移民进行了合法化的规定，因此在1991-1996年迎来了快速的增长，美国人口出现剧增，当然其中也包括许多非法一名，但在反移民情绪不断高涨背景下1996年美国出台了《1996年非法移民改革和移民责任法》，该法案是一反历年来日益宽松的移民法而制订的具有综合性严厉条款的移民法，严格限制了非法移民，并且带有浓厚的反移民色彩，故从1996年开始美国的净移民数出现了明显的下滑。在2000年后，尽管GDP已经出现了明显的下滑（库兹涅茨周期图），但美国通过降低住房抵押利率等方式来刺激房地产市场（住房抵押贷款利率图），让第四次地产周期延续到2007年。

美国第五次房地产周期（2008-2025年）

2008 年金融危机后全球经济复苏，QE等宽松政策下，基准利率持续位于低位，促进全球房地产市场繁荣，美欧日等发达国家房地产市场受到实际利率的下行以及流动性的宽松，从 2010 年左右开启上行周期并持续至今。

了解了房地产周期，该怎样运用呢？李嘉诚、潘石屹都是深刻理解房地产周期的人。李嘉诚研究香港房地产市场，1997年，是香港房地产周期上行的顶峰，李嘉诚在1997年之前抛售了大量地产资产，并且不再囤地盖楼，并将目光转向大陆市场。中国大陆市场在2002年进入新的房地产周期，在2020年达到高位，而李嘉诚早早在2015年就抛售了大陆的地产资产；潘石屹在2013年之后，SOHO中国就再也没有从公开市场上拿过地了，更是在2018年卖掉了SOHO中国。

所以，学习周期理论，运用房地产周期不仅可以赚的盆满钵满，还能够及时规避风险，让企业走得更好、更稳。

第四个周期：技术周期

技术周期是由俄国经济学家，康德拉季耶夫（Kondratiev）发现的，也被称为康波周期。康波周期的平均时间，是在40年-60年左右，也是一轮技术革命的时间。

技术周期，大概是这样的：

一开始新技术出现，社会的生产率提高，社会的总财富因此增加。但是市场经济的自由流动，会让最有效的生产资料跑到最会使用的人手上。所以每次的科技进步，都会让一部分人优先掌握科技，形成头部效应。与此同时，社会的财富差距也会慢慢扩大，带来矛盾。然后，就需要分配方式来做调整，把科技和时代的财富分给大家，缓解阵痛。于是，一次新技术出现带来的社会总财富，逐渐普惠给了所有人。这样一轮技术周期就结束了。

历史上五轮技术周期，我们正处在技术周期的轮换节点上

而从人类进入工业化之后，我们已经经历了5次技术周期。每一次大的周期，都是一次洗牌，一次造富运动。

第一次技术周期，是从1782年左右开始的工业革命。以蒸汽机的诞生为标识，极大地提高了生产效率，人类进入蒸汽时代。

第二次技术周期，从1845年左右开始，以钢铁和铁路的快速发展为标识，极大提高了商品的流通效率，人类进入了钢铁时代，人类活动边界大幅度扩张，进入了广泛的全球化的初级阶段。

第三次技术周期，从1892年开始，以内燃机和重化工业快速发展为标识，电力诞生并爆发出巨大的潜力，再一次提高生产效率，第二次工业革命开启，人类进入电气时代。

第四次技术周期，大概从1950年左右开始。二战结束，经济恢复，人口增长。这个时代，带动了汽车制造业的发展。同时，像核技术等等技术在民用领域得到发展，也推动了核能，航空航天等产业的进步。人类进入汽车和电子信息时代。

第五次技术周期，大概从1990年左右开始。以互联网为代表的信息技术，让人类进入了第三次工业革命。在这个时代，诞生了像微软，像苹果，像谷歌，像阿里，像腾讯这样的公司，互联网，也让一些默默无闻的人，成为了亿万富翁。

那么，第六次技术周期呢？我们认为第六次技术周期从2020年开始，以5G技术的运用为代表，人类进入数字智能时代。

5G不仅仅是通信技术，更是底层技术，就像电一样，将会广泛运用在各个领域，5G技术可以与任何技术相结合。5G技术与医疗技术相结合，可以发展远程医疗，可以远程操控手术；5G技术与汽车相结合，可以实现无人驾驶，5G技术与生产设备结合，可以实现无人工厂，5G技术与交通管理结合，可以实现智能交通；5G技术与各类无人机、无人车等结合，实现智能分拣、智能物流、智能联动配送等。

我们刚刚提到的四个周期：3-4年左右的基钦周期（库存周期）、8-10年左右的朱格拉周期（投资周期）、20年左右的库茨涅兹周期（房地产周期）、60年左右的康波周期（技术周期），互相嵌套。

如果用康波周期进行人生规划，60年的运动中，会套着3个房地产周期，20年一次。一个房地产周期，套着两个固定资产投资周期，10年一次。一个固定资产投资周期，套着三个库存周期，大概3年一次。

四个周期长短不同，每一次都可以助你实现财富自由

人生的财富，就在一次康波周期里。

所以，人生就是一场康波，1个技术周期，3个房地产周期，6个固定资产投资周期，18个库存周期。人的一生就是这样。

周期有上升，有衰落，周期里必然有财富机会。所以，如果你认真学习，深入分析，人生处处、时时都有财富的机遇！