恒大集团许家印发现了一个逃避债务的新套路

@10月财经新势力

今年7月，下游公司广田集团用32亿欠条给恒大做装修。

自2007年合作以来，双方从恒大项目中至少获得了50亿的净利润，而集团的总利润为44%，天字第一号和老胡广田做梦都不会想到，恒大欠的32亿元却是广田的救命钱，而对于恒大来说，却不到它债务的1%。

对于恒大来说，即使总债务为1%，也微不足道。而承包商所有投资都是在垫钱上进行的，等待屋顶被封锁并退还预售金，恒大再将向承包商支付费用。

许家印只会投资20亿美元的自有资金，其余的钱取决于银行贷款和预售，但预售钱将存入监管账户中，楼层不会封顶，恒大无法获得资金。

承建商盖楼的所有投资都在垫款中，等着屋顶封闭后预售金返还了，然后恒大将给承办人付款。

承包商不能退缩，只能继续盖上它，封顶了恒大并获得预售金，然后给承包商；如果承包商不盖房子，甚至没有一点儿希望。接过恒大的盘子，对于广田来说，确实倒霉了，恒大没有摔坏，承包商却面临破产。

许家印欠款不还钱，恒大真的没钱吗？

当许家印安慰购买理财投资者时，他说“我们恒大拥有这么多物业，不会让您一无所有”。融创孙宏斌使用个人资产为公司提供无限责任担保，许家印为何不用自己的资产做保证呢？

恒大有很多财产不假，但许家印却没有出售。不禁让人怀疑，他故意延迟偿债时间。

一些香港投资者指责许家印：“债务危机已经过去两年了，恒大没有动静或任何诚意。”

许家印给出了一个庄严的理由：“现在卖资产是低价出售，而恒大卖完了后还不够。”他显然正在改变概念，“不足以偿还”和“不想归还”。

从去年到今年，恒大的种种表现表明许家印属于“不想归还”。

他在等待一等债权公司破产和二等债务连锁反应引发大环境变化，三等银行采取行动，武汉和郑州出现了一群未完成的建筑物，全国有100多个房地产业主宣布暂停贷款，这是恒大债务造成的房地产行业问题。

恒大必须至少要出售2350万辆汽车才能偿还这笔钱，恒大拖着拖着那些承包商破产了，债务就不需要还清。这可能就是许家印打的算盘。