中国房地产的尽头是白酒

不是所有牛奶都叫特某苏，不是所有酒都是茅台；同样，未来的中国楼市也不是所有都稳赚不赔。房地产在未来的2-3年必然迎来大分化行情。机遇掌握在智者手中，财富只招冷静旁观的投资者。为什么我会觉得中国房地产的尽头是茅台呢？咱们接着往下看。

首先白酒大家想必都不陌生，亲朋聚会、婚丧嫁娶都必不可少。同样家家户户都喝得起白酒，你家喝二锅头我家也有泸州老窖。但是并不是所有的人都喝得上，喝得起茅台。茅台的地位不在于他的酒属性，而是在于他的金融属性。售价1499秒空，外面几万的飞天到处横飞。不可否认这也将会是中国楼市的最终结局。

我们需要正视房地产是国家经济货币蓄水池这一基本现实。的确我们超发了海量的货币，流入生活会造成通货膨胀、民不聊生；流入股市会滋长泡沫、资本垄断。哪里都不如楼市具有庞大的蓄水效应，还能拉动一系列的衍生增长。所以在未来，特别是在货币宽松和经济高速发展的当下。房地产这个引擎必将继续开启来续写中国发展的文化。我们不能把当下中国进入缓慢发展中所暴露出的问题简单地归结于房子。这不客观也不公平嗯。

其次，我们也不能盲目相信楼市只涨不跌的神话。哪怕是所谓的一二线城市、北上广深，也一定要打破你这个固有观念。在未来房地产面临的就是分化、分化、再分化。分化是房地产金融属性的必然趋势。不是要让所有人都能赚到钱，房住不炒才是大政方针。

相信在未来，国家一定会大力推进租售同权、房地产税、以及保障性住房等多种举措。让打拼的年轻人都住得起房，让年轻人不再失去梦想。但是他蓄水属性依然要存在。这点我在的北京就深有体会。北京推进了很多的公租房、共有产权房项目，今年也推出了应届毕业生公寓的概念。这些会加剧老破小无人接盘的局面，势必会造成大面积老破小价格下探。而豪宅、好地段的房子将会承载蓄水池的效果。那就随他去涨好了，再涨其实也和普通人没什么关系了，就像白酒中的茅台。让他独自美丽去吧。

所以我给很多刚需的建议就是，可以上车，但是要深思熟虑。你要确定你买他的目标是什么？你图他什么？图教育、图就业、图生活…都可以，但是当下好才是真的好。不要去幻想开发商什么的给你编织的未来。什么科学教育基地、什么第四大使馆、什么未来发展潜力巨大，都是屁话。像昌平的南邵从2008年就说发展，到现在快20年了也没有成型，生活可不等人啊，珍惜你的所见所感，把握住时代给我们的机遇，一定要深思熟虑，再果断出击。