房地产重新启动之刻，就是产业经济新周期之始

国庆期间，费时三天，写了一篇自己对房价和股市的超宏观理解，洋洋洒洒写了接近9000字，讲清楚了房价上涨的始末，以及房子、房地产、股市的宏观功能和定位。然后大致预测了一下未来走势。

写完收工，给自己点赞之余，发现公众号发不出去，怎么改也发不出去。知识星球也发不出去。

可能是敏感词太多了，因为土地金融已经是中国密不可分的一部分，涵盖了几乎所有的方方面面。而不仅仅是一个价格。

不让发就不发了。这里写个简单的概要。

先放主要结论：

1：房地产是中国经济的发动力，是源动力。房价包含大量的政府财政收入和税收收入。

2：我国政府是很多产业的直接参与者，引领者，为新产业的发展投入了大量的财力物力和支持。财力支持主要依靠土地金融（房地产）。

3：所以，很多高科技行业，很多酷炫的行业，背后的实质支持其实就是房地产。

4：产业发展就像公司的产品线。现在我国为了全方位争霸地球，正在开足马力烧钱做研发，创造新产业（产品线）。需要大量的资金。能提供资金的途径主要就是房地产和股市。所以这二个市场，都必须重新繁荣。房地产优于股市。

5：选择跟随大势，还是对抗大势，是个人的自由。但也要接受不一样的人生未来。

6：省略了关于房价，人口、消费降级、各种舞弊等等等等众多分支描述。

文章概要

因为种种历史原因（略去3000字），我国现在选择了技工贸的国家战略，继续在制造业大国的道路上坚定前行。

从一个落后国家，爬科技树，要成为一个第一国家，需要大量的人力、物力、财力。

把国家比喻成公司的话，国家的每一个产业，都类似于公司的一个产品线。

产品线越多，越先进，毛利越高，这个公司就越挣钱。

现在中国，就是在烧钱搞研发，把自己的产品线（高科技产业）打造的越来越丰富，越来越高精尖，也就是现在的专精特新。这个研发的背后，需要大量的钱。

表面上，我们看到很多民营公司用的是自己的钱在发展，实际上，很多民营企业背后，有大量的扶持。比如风投公司VCPE的股权投资，比如银行的各种贷款，比如政府的各种税收、研发补助，比如针对公司的土地、房租、人才等等的各种隐形福利。

这背后，隐含着的都是财力，都是钱。

而且，表面看上去，这些钱五花八门，实际上，追根溯源，除了一些美元基金的钱以外，大部分钱，都明里暗里来源于政府。

比如政府引导基金，地方政府补贴，国资背景的母基金，投资机构，银行等等。

而这些属性的钱，再往上寻找，又大部分是房地产的土地金融的资金。

这就是所谓的集中力量办大事。

高铁、显示面板、光伏、新能源赛道、半导体芯片，生物医药均是如此。

所以我在之前的文章说过，对老百姓来说，房子是一种隐形的税收。

股市也是，股市的真正功能，就是帮助企业募资。也就是企业上市IPO的那一刻，拿走的钱。10-25%市值的钱，这些钱是给到企业的，帮助企业发展。

至于每天在股票交易市场的股价波动，全部是股东之间的你割我，我割你的赌场游戏，对公司基本没有影响。

所以股市的核心是帮企业融资。至于每天的交易，就是维持一个流量罢了。

但是我国的股票市场制度极其不健全，2021年被中央巡视组全盘否定，痛斥一遍。

所以能看到今年给各种金融机构降薪，还抓很多的内幕交易、老鼠仓等等。就是为了整肃股市环境，严查各种跑冒滴漏。

不客气的讲，就算要当D场，也不能这么明目张胆的出老千对吧。这样下去，谁还敢来玩，谁还愿意往里投钱呢。

基于这样的宏观判断。

为什么我们过去的1年，金融周期这么明显。一级二级都显著的萎靡。

归根结底，就是房地产市场萎靡。把财政收入的源头，卡住了。

经济发动机的源头，失去了动力，所以金融市场缺钱，产业缺钱。

但是产品线研发还得弄，国际环境越恶劣，就越得烧钱搞研发，发展产品线。

房子和股市都得发挥各自的募资功能。

后续我们肯定可以看到更加直接、粗暴、简单、有效的政策。来促进这二个市场的繁荣。

来帮助实体产业发展，为实体产业输送金钱。

在风口上的行业，从业人员可以继续high。

不在风口上的行业，就只能当做雷锋，当做贡献者。

因为我们现在这个公司，正全力搞研发，搞生产，搞销售。

还顾不上员工福利，顾不上躺平。甚至，为了筹集资金，还要开动员大会，鼓励员工认购公司的股票，买公司的产品。

乐观的员工，肯定是盼着公司熬过这段最关键的时期，将来可以享受福利和躺平。所以为公司抛头颅洒热血，奉献自己的人力和财力。

悲观的员工，就会认为，公司快不行了，还要骗自己画大饼，每日牢骚不断，出工不出力。

事情就是这么一个事情。

现在看未来，一片迷茫。

未来看现在，这么简单的一个事情，怎么当时那么复杂。

悲观者总是正确，乐观者赢得未来。

事在人为，人定胜天。

人都是从众的，只要有人领头，后面必然会有跟随者。

到终点的时候，领头的获取最大利益，积极拥护的跟随者可以分蛋糕。

旁观的，冷嘲热讽的，唱反调的，就只能在旁边看着。

可以预见，当房地产真正复苏的时刻，就是中国新一轮产业/金融发展的新周期起点。而现在的相关政策，正在量变到质变的过程中。

中国历史上有过数次造富周期，每一轮周期都不乏引领者和跟随者。现在，就是高科技制造业腾飞的新一轮周期起步点。

我是一个乐观主义者，既然领不了头，当个跟随者也很不错。

你们呢？

哈特芒奇投资，创业，挣钱，吃瓜279篇原创内容

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