上世纪七八十年代正是日本房地产发生巨变的时候。当时日元一路升值,本国进出口贸易十分繁荣,导致大量的资金涌入到日本,日本房地产市场也随之水涨船高迎来了春天。很多投资者趁机大量购买房产,将日本房价进一步推高。
除了投资者以外,不少当地民众当时也想乘着房地产市场的春风顺利上车,普通民众不惜背负巨额的贷款也宁愿购置自己的房产,使得日本的房价上涨迅速。
当时日本房地产市场的大好形势没有维持太久,仅仅过了四年的时间,日本的房地产泡沫就被戳破,房价一度下跌达到了65%。尽管日本当局曾出台了些保楼市的措施但最后也是望洋兴叹。
本以为有房子能享受天伦之乐,结果经济不景气导致房地产泡沫"崩盘"让背负着巨额贷款的民众苦不堪言,无奈之下不少日本人选择了逃避,他们在经济急转直下的背景下纷纷失业下岗。但房贷成为了很多人最后一根稻草,许多人最终选择离婚、停贷甚至自杀来逃避现实。
日本房地产崩盘的前车之鉴让我们也应该保持警醒,很多人也认为中国当下楼市的现状与之前日本的楼市有相似之处,引发了大家的深思。
让人放心的是我国主动对房地产进行了有利的调控,就是为了避免我国楼市泡沫像日本那样一夕崩塌,让人们毫无还手之力。虽然现在有些政策看似是打压楼市,其实还是将楼市中的泡沫慢慢挤出去,帮助房地产能朝更健康的方向发展。
房地产经济在我国有着举足轻重的意义,它不光使得人们生活的更幸福,也是我国的经济能发展更为迅速。日本的前车之鉴我们要吸取,再充分结合我国楼市的情况来制定更为有效的调控政策,释放出楼市的泡沫,缓解人民的压力,进入良性循环,我们就不会走日本的老路。
更新时间:2024-08-19
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