事关每个购房人，去年房贷利率5.88%怎样变成现在的4.3%认真读完

首先我们了解下5.88%房贷利率是怎么来的。其实从2019.10.8日起实行房贷利率新政即LPR，那这个5.88%其实就是LPR4.65%+1.23%=5.88%就是在4.65的基础上加了123个基点，最终利率5.88%。

由于从去年后半年开始房地产市场的疲软显露无遗，国家陆续出台了很多有利于房地产市场的政策。其中包括首付降低至20%，还有一点就是降利率。由去年的LPR4.65降至现在的4.3，可谓降幅之大，前所未有。并且这一波利率下降，来的快，来的猛！从去年的普遍5.5的高利率在不到一年时间内降到4.3。现已经是近30年来最低的基准利率！而且还不排除继续下调。

目前很多城市执行LPR4.1的利率，即在4.3的利率基础上下降20个基点，不可谓不低。

很多人自以为是之前办贷款的时候银行告知现在为浮动利率涨降同频，现在利率降了，自己也跟着降，也变成4.3了。别傻了，LPR确实是浮动的，只不过是之前是4.65+1.23=5.88，现在4.3+1.23=5.53。利息还是很高的。意思是LPR会变，但是你加减的基点是永远不变的。这下懂了吧就是每个城市会根据具体情况加减基点，相当于是打的折扣，永远存在的。

所以在高位接盘的估计这会要哭晕在厕所了，不过别着急，你还是有一点办法的。首先，你可以卖掉现在的房子，换一套改善住房是可以享受目前利率的。其次，还可以把房子卖给自己，也可以享受低利率的。

不知道大家还有没有更好的办法呢，你家的贷款利率又是多少呢？我们评论区见…