最近这些年，房子问题一直都是很多人都非常关注的问题，大家都知道，从去年下半年我国的房地产行业开始走下坡路起，整个房地产市场的发展都不容乐观，要知道，在过去20多年的时间里，我国的平均房价才只有2000元一平方米，但是经过20多年的发展，现在每平方米的房价都已经能够达到9000多甚至上万元，上涨幅度可不是一般的大。

一开始很多人都没能够想到房地产行业发展能够带来这么高的经济收益，但是自从这个行业发展起来之后，许多老百姓也都纷纷投入到房地产行业的发展当中来，不少老百姓把自己的钱用于买房炒房，这在一定程度上也推动了我国的房价上涨。然而，从去年下半年开始，整个行业都在走下坡路，也让不少把钱投入到房地产行业的人失悔不已，2025年后，三类房子将成烫手货？懂行人已在“悄悄”套现。

过去几十年的时间里，房地产行业对于很多人而言是一桩稳赚不赔的买卖，所以才会有那么多的人进入到房地产行业来发展，随着房价的不断上涨，在这个行业发展的人越来越多，并且很多人手中的房子数量也越来越多。

据有关资料显示，我国在第七次人口普查结束之后，手中拥有两套房产的家庭的数量达到了一个亿，并且还有超过3600万户家庭拥有三套房及其以上，从这个现象可以看得出，我国的房地产行业发展是非常辉煌的，但是也从侧面暴露出一个问题，距离我国房地产行业的下滑不远了。

的确，房价过高影响到了很多人的正常生活，让不少人都背负上了沉重的房贷，毕竟大家现在没有办法拿得出全款来买房子，很多人都是通过贷款的方式购买的，因此，在这样的情况下，国家下发了相关的措施来稳定我国的房价。

其实，早在2017年的时候，我国的房价就已经出现了整体的回落，但是从去年开始，回落的幅度才有所加大的，在这样的情况下，也就使得很多房地产企业身上的债务情况越来越严重。

由于房价下跌，很多房地产行业为了能够加快资金的回笼，只能够通过大规模降价抛售的方式来避免损失，甚至于还有一些城市的房企通过恶意降价的方式来将手中的房产给抛售出去，在这样的情况下，国家不得不下发相应的限跌令，以此来稳定各大房地产企业的正常发展。

如今，我国的房地产行业已然遇冷，如果大家手中拥有这三类房子，以后将有可能会成为烫手的山芋，不少有先见之明的人已经在进行套现，撤场了。

1、 拥有超高层住宅的人

在过去十多年时间里，很多人明显发现自己身边的房子修建的高度越来越高，尤其是在那些省会城市以及经济发达的城市高层，住宅非常多，而且基本上都已经成为了高层住宅。这种高层住宅的存在，能够在一定程度上提高土地的容积率，只需要很小的一块地盘，就能够实现非常大的盈利。

但是这些高层住宅或者是超高层住宅是有非常多的弊端的，不仅公摊面积大，而且容积率过高，居住起来非常的拥挤，同时，安全隐患也非常大，一旦发生了火灾等意外救援是非常困难的。也正是因为如此，现在国家也推出了很多限制令，避免超过100米的住宅进行修建，而且这种房子在拆迁或者是旧改的过程当中，都是非常困难的，所以现在才会有非常多的人将这种房子抛售。

2、 公寓房

我们都知道公寓房的产权在40年左右，当然，大家如果想要拥有更长的产权，可以付费，不过，公寓房在燃气和水电方面的开支是比较大的，大多数都是商用限制的。

除了土地的使用年限比较短而外，在转手的过程当中也需要缴纳较高的税费，同时，还不能够进行落户，所以也有很多已经购买了公寓房的老百姓纷纷的将自己手中的公寓房给抛售出去。

3、 郊区房，人员流失比较多的城市的房子

从长期的发展来看，人口对于一个地区的经济影响是非常大的，如果这个地区的人员流失率比较高，这也就说明当地的经济发展相对是比较落后的。而如今，我国的楼市也呈现出两极分化的状态，经济比较发达的地区的房价仍然比较高。

但是对于那些经济比较欠缺的地区，房价相对有所降低，所以对于这些地区的房子，真正的价值并不会太高，当然，如果大家仅用于自己居住，倒也无所谓，对于那些炒房客而言，已经在纷纷将这种房子给抛售出去。