人民币破7！在保房价还是保汇率问题上，最终还是选择了保房价

人民币破7！在保房价还是保汇率问题上，最终还是选择了保房价

随着美元的升值，人民币再度贬值，截止到目前，人民币贬值已经突破了1美元兑7人民币的重要心理关口，这从侧面说明了一个很重要的问题，那就是在选择保人民币汇率稳定和保房价稳定的选择上，管理层最终还是选择了保房价，这就可以印证一个观点，中国经济的企稳回升在经历各种刺激政策之后，最后还是要依靠房地产这个大资金盘，其他任何产业都没有办法担当起令经济企稳回升的大旗，但这种选择会对房价，A股和出口产生什么影响呢？

汇率

首先，之所说在保房价和保汇率问题上必须做出阶段性选择，因为二者在一定时间之内是无法做到兼得的，因为我们目前面临内部的问题是经济低迷，而挽救经济低迷的重要手段之一就是降低利率释放更多的货币去刺激经济（更确切的说是刺激房地产），但我们同时又面临一个外部问题就是美元加息升值，美元的加息升值是和人民币的降息相矛盾的，因为美元升值本身就让国内存在资本外流的压力，如果我们再大幅度降息的话，那就会刺激资本加速外流，因为美国存在美元升值的无风险套利的机会。

升值

另外，虽然今年1-8月份的出口成绩亮眼，在很大程度上弥补了三驾马车中投资和消费的不足，但随着世界经济进入到紧缩衰退，出口可能也会在接下来的几个月面临压力，那适度放任人民币贬值可以在一定程度上降低出口的压力。

其次，从房地产目前的状况来看，虽然政策依然嘴上说坚持房住不炒，但从各个主要城市对房地产所采取的政策上来看，都在不遗余力的刺激房地产发展，这就意味着各种经济刺激政策兜来兜去最终还是要回到基建这个资金盘上，那为何会这样呢？

保房价

第一，房地产几乎是中国第一大资产，其总规模高达400多万亿人民币，而且老百姓的主要资产也集中在房子上面，除此之外，房地产几乎涉及了高达5000万人左右的就业，其背后不仅涉及家电，建筑材料，中介等就业人群，而且还是农民工和低学历从业者重要的工作领域，在经济如此低迷的情况下，这么多人如果失业的话，那是一个很大的社会问题。

财政收入占比

第二，卖地收入是地方财政的最主要收入，其占比在部分地区甚至高达90%，如果房地产如此低迷下去，管理层放任不管的话，那地方财政就会面临鹤岗那种模式的破产重组，到时候就会面临市政，学校，医院，水利等公共设施没钱维护的状况，这样社会运转就会出问题。

风险

第三，作为万业之母的银行业已经被房地产高度绑架了，不管是居民贷款还是企业贷款，绝大部分都是通过房子为抵押物实现的，如果这种抵押物出现了大幅度的贬值，那将导致系统性金融危机，如果这种危机出现的话，体制外的多数企业都会面临倒闭，因为现在几乎没有几家企业没有贷款的。

这里请大家不要误会，我并不是希望房价再度大幅度上涨，我也是个普通居民，也希望自己能够买到便宜的大房子，但从宏观角度来讲，目前房价的下跌幅度已经将经济拖到了危险的边缘，如果真的发生，不仅对有房子的不是好事，对于没房子的更不是好事。

白马股

最后，最近随着人民币的快速贬值和美联储的鹰派表现，中国的A股市场连续两天出现了超4000只个股下跌的罕见状况，出了上证50和沪深300，已经没有哪个板块是绝对安全的了，但这也印证了之前的一个规律，人民币的升值与贬值对于A股具有强烈的正相关效应，所以看待A股什么时候能够企稳，只需要看人民币什么时候会开始升值或者至少横盘不贬值就好了，最好不要再出现A股的3000点保卫战。