郑州向72个烂尾楼盘发起总攻，济南国资认购3000套信息已经撤下

七天前，我们说，国常会公开定调允许地方“一城一策”、运用信贷政策支持刚性和改善性住房需求，这为地方城市各具特色的救市打开政策空间。这是启动楼市的一个重要的信号。

很快，地方城市心领神会，创新举措便接连出台。

今天，我们列举两个比较有代表性的城市，一个是郑州，另一个是济南。

郑州在前期棚改货币化、房票安置、100亿房地产平稳基金的基础上，首次提出，向“烂尾楼”宣战，誓言要在30天内对全部“烂尾楼”完成复工。

济南则通过引导国企直接入场的形式清库存。计划首批购买3000套商品房作为租赁储备房源。

这两项新举措很具有代表性，这是一个信号，什么信号呢？

地方城市发起了房地产“硬起动”的信号。

我们来看一看具体的措施。

郑州于9月7日发布标题为：关于印发郑州市“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动实施方案的通知。准备大干30天，烂尾楼全复工。最后完成时限定在了10月6号。

为了推动30天内全面完成烂尾楼复工一事，郑州9月8日下午专题召开“郑州市房地产开发企业瘦身自救行动”部署会，要求已售逾期交付和已售停工项目的开发企业负责人参会。

可以说，郑州为了完成此事，时间紧、任务重。

因此，在停工问题楼盘项目全面持续实质性复工的实施方案中提出：

“等不得、拖不得、慢不得”

从具体实施方案看，保交楼专项借款、破产重整、领导分包，主官兜底这些措施房企均不担心，反正该收的钱收到，该花的钱花了，你看怎么办。特别是破产重整。房企一个项目注册一个公司，即便破产了也不会伤筋动骨。

但是，在具体实施方案中的第五条，房企老板看了最为纠心。

对停工逾期问题楼盘原有预售资金被挪用的，能够追回的应当依法及时追回；房地产企业控股股东、实际控制人对资金挪用负有责任的，应当对损失承担连带责任；相关主管部门监管不到位的，商业银行对资金挪用有过错的，依法依规承担相应责任；税务部门要对不配合复工的房地产企业进行偷漏税核查。

于逾期未交付楼盘，要全面核查是否存在资金被抽逃挪用情况，及时将线索提交给办案机关，协助公安机关追回被挪用的资金。

这一招精准到位。停工楼盘基本上都是已经销售，但资金被集团抽调走了。在这种情况下，要么把资金还回来，让楼盘复工；要么核查你偷漏税情况。

资金挪用、偷税漏税属于刑事责任了，性质已经大不相同。

所以，我认为，郑州率先出手，全面复工肯定会见到成效的。对于房企来说，其它城市可以暂停，但首要任务就是把资金转向郑州，确保正常持续复工。

自此，郑州72个在册问题楼盘的业主基本可以吃下一颗“定心丸”了。

郑州把重点放在“硬起动”烂尾楼上，济南则把重点放在了直接清库存，为楼市托底之上。

39.9元买不了什么，

却可以避免花300万买房后后悔，

别人上过得当，那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。

根据济南市国资委发布的《收购存量房源 助力租赁市场——集团公开采购社会优质存量房作为租赁储备房源》的通告显示：

济南城市发展集团所属济南城市发展集团资产运营管理有限公司将在全市收购数千套商品房，用于租赁储备住房，项目资金来源为自筹资金。

济南城市发展集团针对此次采购共发布了三则招标公告，房源性质原则上须为整栋未出售的商品住宅或公寓，规模为3000套。

以济南市现存大约150万平方米的待售住宅为基数，此次购买行动可以清掉大约20%的库存。

随着房地产业向居住、民生的属性回归，国资也将在租赁、城市更新等领域承担更多的责任。

不过，今天下午，济南国资官网上已经下架了购房的信息。这留下了一个不大不小的谜。