过个肥节!
今天,一打开股票软件,就嗅到了一股不同寻常的气息。
不信你看:
A股只剩一口气的物业和房地产板块,涨幅居然达到4.47%和3.23%。
地产股集体上涨,包括新城、滨江、金地、保利等房企,涨幅都在5%以上。
港股地产代理和地产发展商同样是领涨,涨幅分别达到7.09%和3.95%。
其中,时代中国的涨幅一度冲破20%,碧桂园的涨幅也接近17%。
绿景中国、新城发展、旭辉控股、宝龙地产等内房股的涨幅,也都在10%以上。
猫姐猜测,地产股罕见地集体大涨,或缘于一则未经证实的传闻。
今日午间,便有消息在各大平台流传。
1、除北京、上海、深圳三大一线城市外,其他城市全面放开限购
2、卖房减免增值税、新房二手房交易契税优惠
3、取消二手房20%的个人所得税
4、纾困房企会后可以担保发债
虽然上述传闻尚未得到证实,但考虑到上层一惯有在放假前的最后一刻突击发布新政的习惯,还是让大家有了小小的期待。
漫画 说财猫绘
其实,今年以来,监管救市的步伐,可以说没有停过。
5年期贷款利率降幅比1年期贷款利率降幅,足足多了10个基点,几乎可以说是对支持房地产打出的明牌。
但在这样的重锤之下,楼市依然没有见到明显的起色。
今年1-7月份,商品房的销售增速,是这样的——
一路降降降!监管期待的触底回升、V型反弹,始终还停留在筑底阶段。
房地产开发投资增速更是迎来16连降,连续4个月保持负增长,上个月低至-6.4%。
开发商都在存钱过冬,哪还有钱买地,只能将曾经最心爱的土地投资打入冷宫!
不少房企,只剩营销部,裁撤投资部,颇有卖完存量就收档的意思。
虽然8月份的最新数据还没出,但从房企的反馈上看,大概率也不太客观就是了。
克而瑞的数据,8月TOP100房企实现单月销售操盘金额5190.1亿元,同比降低32.9%。
累计来看,百强房企1-8月销售操盘金额的同比降幅,仍保持在47.4%的较高水平。
依然是在底部徘徊,暂未看到明显的好转!
说到底,还是没有信心。
所有人,都在期待更大力度的稳地产政策。
今年,只剩下三个多月了。
马上,就是金九银十了。
政策会不会赶在金九银十之前出?!
或许可以小小期待一下。
页面更新:2024-02-25
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