“退房令”已重启！楼市将逐渐进入轨道，对炒房客有何影响

最近这十年以来，是房地产的发展黄金期。很多人对房地产的投入热情十分高涨，有不少人把闲置资金，都投入到了楼市里。再加上炒房客的加入，不断地故意哄抬房价，让有资本的人手上的房子是越囤越多。

很多底层百姓有时，连基本的一套自住房子都买不起。在这十年当中，人们投资房地产，也得到了很高的回报。让人们出现了这样的幻觉，认为把钱投在房地产里面，是能够快速回钱，也是回报率最高的行业。由于房地产投资，所带有的金融属性，让很多人都尝到了甜头。

国家也关注到了，房地产的一些投机乱象。为了能够保证实体经济的正常发展，让更多的人从房地产当中，拿出更多的资金盘活经济。于是就推出了一系列购房政策，来抑制房地产的畸形发展。

在90年代全国平均的房价，每平方米不超过2000元。现在我国大部分地区的房价，已经突破了1万块钱。在这几十年的时间里面，房子价格的上涨幅度，已经达到了500%。

尤其是在北上广深等一线城市，房价的涨幅更是超过了很多人的预想。由刚开始的一两千块钱每平方米，到现在已经差不多，达到了每平方米在五万到十万元。

一、近年来房地产的发展状况

在2021年全国的房地产交易量，出现了明显的下滑。直到今年2022年，有些地区的房价，甚至出现了下降的波动趋势。有很多房企都没有，完成当年的销售业绩。

根据相关的国家部门统计，在全国范围内，今年房子的交易量和交易价格，比之前下降了30%-50%。从房子的交易量，和价格下跌可以看出，人们的购房欲望，没有像以前那么旺盛。

现在基本上不可能，想要通过炒房，让自己一夜暴富。造成楼市降温的原因主要是，现在经济形势不稳定，人们消费心理受到了影响，造成人们不敢超前消费。

很多企业的发展举步维艰，也会影响到人们的收入。自己以后的收入不稳定，到时候连日常的，基本开销都维持不了，更不用说还有余钱去还房贷了，人们的消费愈加的保守理智。

国内房价的快速上升，不是人们的购房需要量增多。而是很多炒房客对房价，进行恶意哄抬导致的。人们想要通过囤积多套房，找准时机再慢慢把手上的房子倾销出去。

炒房客并不全都是，一些有实力的人群。更多的是一些上市公司，也参与到炒房的行为当中。上市公司具有更强大的实力，可以大批量地对楼盘进行收购。这样有更多的房源在手，等到人们的购买需求上升以后，炒房客再提高房价，通过这样的方式。让自己的资金快速回笼。

二、对“炒房客”的影响

囤积多套房在手的炒房客，面对“退房令”的出现，将会受到怎样的影响呢？其中一点房子的价格，不像购入时那么高，自己降价销售房子，那就是会亏本。

购买在手的房子会出现严重的贬值，囤积大量房在手的炒房客，想要一下子把在手的房源倾销出去，就会面临没有人接盘的局面。

现在房地产行业的发展，也慢慢归回到稳定的轨道当中。在市场上面能够看到，很多房子一直都卖不出去，也没有人在里面居住。

一些企业屯房后，自己的经营也会受到影响。有一些企业把大部分的资金，都投入到房地产里面，流动资金越来越少。受到各方面的环境影响，就会出现资金链断裂。自己的企业就会，面临破产的局面。甚至也会被其他，有实力的公司收购掉，自身的社会竞争力也会有所减弱。

炒房这样的行为，也会受到很多老百姓的厌恶。炒房行为会切实，影响到每个购房者的利益。炒房行为被媒体曝光后，就会影响公司在消费者心中的形象。

这样的后果不仅会，影响到企业的销售利润，从而还会导致一系列，连锁反应的出现，让企业出现信任危机。

总结：

现在人们对楼市，也是抱有着观望的理性态度。都明白自己在想要在，房地产行业中获得，短期内的高回报基本是不太现实的。要理性看待房子的涨跌，一个国家想要得到稳定持久的健康发展，就需要把更多的注意力，放在实体经济上面。房地产并不能够切实，带动国民经济的增长。当楼市出现泡沫以后，对很多人来说都是无法承受的损失。