今年起，做好“资产贬值”的准备？2大趋势下，房价能扛多久？

房子几乎是一个家庭最主要的资产，因此，楼市的变化不仅会影响还没买房的人，那些已经买房的人也会遭受房产贬值。那么这两年楼市出现的2个信号，通胀来袭和物价上涨，会不会导致家庭资产缩水。有人说物价上涨了，通胀也来了，开发商建房的成本高了，房价应该上涨才对，事实真的那么简单吗？

房价能不能上涨，个人认为取决于两点，一个是专家说的金融、土地、人口，现在金融政策方面确实放宽了，房贷利率下调了，首付比例也降了，贷款也更容易了，但是仅仅只有政策上的支持是不够的，土地市场遇冷，房企拿地热情大减，一个原因是无利可图，另一个原因是资金链紧张，人口方面就更不容乐观了，没有新增的住房需求，房价谈何上涨。

第二点是购房者对楼市的预期，一旦人们对房价失去信心，就会放弃买房，今年央行公布的存款数据就能说明一切，今年住户存款增加了10万亿，说明大家爱存钱了，以前存钱的人没那么多，资金都去哪了，当然是买房子了，现在都存钱了，说明对楼市预期不足，倒不如安稳的存在银行。

所以现实就是，大部分房产都贬值了，如果你是投资买房肯定是要亏的，如果是买来住的，那就忽略这个问题。在通胀和房产贬值的情况下，建议这几件事不要做。

第一就是买房，前面说了一大堆，买房已经不再赚钱，如果你不是专业人士，那就远离楼市。第二是炒股，很多人的想法很简单，通货膨胀来了，那是因为超发货币，反应到股市一定是上涨的，如果逻辑这么简单，那么大家都进入股市捡钱了。

第三是创业，通胀时期，创业资金消耗的更快，成本更高，在疫情反复的情况下，风险要比平稳期大的多。

第四是负债消费，很多年轻人喜欢提前消费，发了工资再还，如此拆东墙补西墙，容不得有一点闪失，万一有突发情况需要用钱，那就真的没办法了。