95%大暴跌！中国欠债最高的企业彻底玩完 这样去避免核级炸弹

杠杆是把双刃剑，耍的好会让自己或公司短时间出现跨越式发展；耍不好则会落入到万劫不复之中难于翻身。中国过去20年多年来每年的首富，基本都是靠杠杆快速吹胀起来的，特别是房地产行业的首富更是如此，而这里面最典型的就是恒大地产。公司借助高杠杆短时间内一举成为中国最大的地产商，公司掌门人许家印也连续两年登上中国首富的宝座。

然而就是这样的一间巨无霸公司，这两年来却出现了轰然坍塌，整体负债高达2万亿之巨，成为中国负债最高的公司，也把一众供应链与购房者拖下水。随着恒大的暴雷，旗下的公司也出现了惊人大暴跌，其中恒大汽车从最高的72.4元跌到停牌前的3.2元、中国恒大从之前最高的27.1元跌到1.46元、恒大物业从21年2月最高19.74元跌到1.7元，整体跌幅高达95%，被踩到雷的投资者可谓是元气大伤。正所谓船破又遭顶头风，在恒大系问题不断下，恒大物业前期134亿元资金被挪用，今日香港财汇局对其账目及审计展开了调查。

其实这没什么好查的，肯定是挪用来救地产了，这虽然违规，但对于当前死猪不怕开水烫的恒大，就是抓几个高管也不能解决当前的问题。因此对于恒大地产、恒大汽车，不要去贪图些小便宜去买，而应该等公司债务慢慢解决了再说。而从恒大这样的巨无霸暴雷给我们 投资带来的教训是：对于高杠杆负债、对管理层好大喜功、对公司盲目多元化、不重视企业现金流的我们都应该避而远之，做的话仅去投机就行了，千万不要做长线的投资。同时对任何企业，我们都不要满仓梭哈，而应该保持敬畏的心。

李嘉诚能长期屹立商界不倒成为超人，关键就是不盲目高杠杆扩张、非常重视企业现金流与不赚最后一个铜板。现在回过头来看，之前风光的许皮带差老李可谓不是一星半点。而随着恒大地产的彻底玩完，龙轩认为也标志着中国房地产黄金时代彻底结束，且白银时代不会全面到来，仅在部分城市出现，因此A股市场中与地产相关性强的企业我们都要回避。

房地产短期看金融、中期看土地、长期看人口，这两年经济受疫情冲击如此艰难下，高层都没再动用地产来刺激经济，这其实也是恒大管理层失算的地方。而房住不炒反复被提及，意味着地产金融属性的挤出；而土地方面除了一线城市外，其他城市龙轩认为土地要多少有多少，因此这其实是个伪命题；最后当前人口出生率持续在下降，叠加中国城镇化的逐步完成，人口对地产的支撑将呈现结构性，其中一线城市人口流入良好，房价将会最为坚挺，二线部分城市次之，大量三四线的地产面临巨大考验，当前的救市政策作用不会太明显的。

而在地产落幕下，中国经济增长的新引擎必然落到新能源上，其中新能源汽车是最重要的产业，这从近几月政策利好密集出台可看出。龙轩认为新能源将会是对传统能源的一种革命，其未来空间是巨大的，牛股必然也会不断涌现。对于一般投资者，我们完全没必要在传统地产等行业中耗时间，而应紧跟新能源与智能驾驶产业链布局，跑赢大盘就是大概率的。

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