13城松绑二手房指导价政策，易宪容：未来二手房房价将全面下跌

青岛大学经济学院教授易宪容

出品 | 搜狐智库

编辑 | 钟昕格

截至目前，除了上海和深圳以外，已有13个城市的二手房指导价制度实质性取消，这13个城市包括：西安、成都、宁波、绍兴、三亚、广州、东莞、金华、温州、合肥、衢州、北京和无锡。对此，搜狐智库对话了青岛大学经济学院教授易宪容。

未来二手房房价的走势价格如何？易宪容对搜狐智库表示，二手房指导价只是起到稳房价促销作用，取消关系不大。但就目前的形势来看，绝大多数城市二手房价格下跌是必然趋势。“三月已出现住房价格全面性下跌，六月上半月虽稍有平稳，但是烂尾楼停贷事件之后便已全面下跌。因此，二手房住房价格全面下跌是必然趋势。”

“烂尾楼事件后，投资人持有住房的风险越来越高，所以在短时间内，二手房整体挂牌量爆增一倍以上，二手房的挂牌量增加只会让价格全面下跌。”易宪容说。