炒房客“厄日”即将来临，手上的房子卖不掉，损失一目了然

炒房客“厄日”即将来临，手上的房子卖不掉，损失一目了然！

我相信，在经过2022年的这一轮楼市调控，楼市中再也找不到炒房客的身影了，迎来了最终的“厄日”。

据数据显示，至少有11座城市二手房房挂牌量超过10万套，杭州、重庆、天津、成都挂牌量超过15万套，如今的楼市大环境，这些挂牌的二手房想卖掉，难上加难，降价不一定能卖出去，如果卖掉，亏损一定非常大。

过去的二十多年，炒房客能赚得盆满钵满，是因为还有大量的购房者，炒房客才有机会玩击鼓传花的游戏，把房价推高。

从2022年的调控，炒房客清楚了，房子供应过剩了，就算有刚需买房，但到处都是房子，选择面非常广，就不会接受涨价。

还有一点，我们应该清楚，出生人口不断下降，意味着未来房地产市场需求量会慢慢减少。

在如此大环境下，炒房客不把自己手上的房子解决掉，结局就只有一个，房子变现的难道会越来越大，所以，各个城市二手房挂牌量增加的原因，而且随着时间的推移，挂牌量还会增加。

特别是2017年-2019年，有限售政策，有的城市是五年，有的城市是三年，在2022年，限售期限到的炒房客，会把房子全部拿出来挂牌。

楼市如今就是供应过剩的市场，炒房客想卖掉房子的难道就很大，而且卖掉，也只能降价卖，都是要亏本。

我判断，如今的炒房客注定的是亏本的，唯一区别是亏得多少，如果亏一点，炒房客还可以勉强接受，炒房这么多年，手上也赚了不少钱，真正亏本的是，利用高杠杆买房的人，手里又没有多余的资金炒房客，面临唯一的结局，就是断供。

炒房客亏不亏本，与我们普通老百姓一点关系都没有，作为普通老百姓，只关心在买房的时候，房价降了好多，能不能买得起，买不起就不买。

如今，不管炒房客会不会亏本，普通老百姓买房，选择面广，都能以较低的价格买得好房，因为如今的楼市松绑，利好政策都是倾向刚需购房者，降息利率，给购房补贴等等。

如果你是刚需，钱又够，如何买房，虽然不是最佳时间，但是价格相对较低，可以选择到一些好房，涨与跌对于刚需，都没有多大影响，如果资金不够，先存银行，等待时机，蓄势待发，你们觉得呢？