作者:李云飞 来源:原创
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一个是曾经的亚洲首富,一个是曾经的内地首富,而且也同样是搞房地产的,为何李嘉诚却赚得盆满钵满,而许家印则面临着公司要资产重组?
这不,曹德旺就给出了说法。他说,房地产要是懂得做,就会像李嘉诚一样不欠钱,如果不懂得做,你做那么大不但害了自己,还害了别人。虽然曹德旺没有点名道姓地说,但是这明显就是在拿许家印和李嘉诚在做对比。
今天我就来深度地分析下曹德旺所讲的这句话背后的深层含义。什么叫懂得做?什么又叫不懂得做?听我说完以后,我相信大部分人其实都不懂得怎么做。这也会给今天的话题起到一定的诠释作用。我们接着往下看。
在2022年胡润房地产商富豪榜当中,李嘉诚家族位居榜首,并以2050亿元的财富遥遥领先。另根据胡润百富榜数据显示,2020年许家印的个人财富达到2350亿元。在个人资产方面,许家印甚至一度还要多于李嘉诚。只不过在2021年,许家印的个人财富就下降到730亿元,比2020年少了1620亿元。
为什么会这样呢?有人会说,恒大是遇到了房地产政策的打压,生不逢时。那么李嘉诚在内地也投资了很多产业,难道不也一样遇到了政策问题吗?所以这不是最重要的。我们来看下面一组数据,这才是核心。
根据相关数据显示,李嘉诚已经将长实集团的负债率从之前的13.3%,降低到现在的0.3%。有人说现在国际形势不稳定,李嘉诚已经做好过冬的准备了。我们再来看另外一组数据,2021年恒大地产的负债率是77.99%。
大家看出问题没有?那就是一个是大,一个是强。大往往是弱胖,在遇到一点风吹草动时,就很难有招架之势。这也是我们很多人所犯的一种通病。往往都是生意做着做着就大了,做大后又做着做着就没了。
我相信这才是曹德旺所讲的“不懂得做,做大了不但害了自己,还害了别人”的核心点。
这是李嘉诚身上一个独有的标签。李嘉诚自己也说过,不要给我戴什么高帽子,我就是一个商人。站在商人的角度来看,李嘉诚确实很有眼光。
2013年的时候,当内地房地产市场还是如日中天的时候,李嘉诚就开始抛售内地资产。如今看来,李嘉诚的内地资产并非一定都抛在高位,但是抛得都很有眼光。因为我们要知道,几千亿的房地产不是在短时间内一下子就能够抛得掉的!
另外,随着今年国际形势不稳定,李嘉诚又开始出售英国电力公司,估值高达人民币1260亿元。如果出售成功,将会套现接近800亿人民币。
这些都把李嘉诚身上“不赚最后一个铜板”的经商之道体现得淋漓尽致。那就是见好就收,不会贪得无厌。而能够做到这一点最核心的地方就是要具有长远的眼光。
回过头我们再来说说恒大。恒大在17年前后就在全国各地扩张,三四线城市拿地太多了,占到了30%以上。根据《恒大2020年报》披露了土地储备数据,恒大土地储备项目798个,分布国内234个城市,土地储备估值4901亿。其中,一、二线城市的土储估值3287亿,三、四线城市的土储估值1614亿。
但是这几年,三四线城市房价涨得少,恒大即使想低价出售三、四线城市的房地产项目,当地政府也不让低价售卖,这样就导致了恒大流动性资金紧缺。
换句话说,如果我们能够把中国10年、20、50年以后的房地产市场都看得很明白的话,恒大还会这样做吗?
李嘉诚曾经说过,在2013年之前的十年,媒体对他的财富都估少了一半。他连续做了15年华人首富,自然有一些无法公开的个人财产,他的资产也一定会比相关媒体所报道的要多。现在李嘉诚的家族所有的产业,包括现金、投资股份等等全部计算在内,大约有8000亿港元,相当于人民币6828亿元。
这么有钱的李嘉诚确实很低调。通过“不要给我戴什么高帽子,我就是一个商人”这句话,我们就可以看出李嘉诚低调到何种程度?这也许和自己儿子曾经被绑架过有关!
前段时间马云坐着他花12亿元人民币买来的游艇去打高尔夫球,现在也很少再抛头露面了。我们可以看出来,马云现在也确实低调了很多。
当然我不知道许家印是否低调?但是不可否认的是,内地很多大老板都不低调。从做大到做没,往往都是太张扬惹的祸。因为中国有一句古话叫做:木秀于林,风必摧之;堆出于岸,流必湍之;行高于人,众必非之。
以上这三点,我相信才是曹德旺所讲的“懂得做与不懂得做”的核心吧!你认为李嘉诚和许家印身上还有哪些不同点呢?欢迎大家留言讨论。
作者:李云飞,知名互联网公司创始人,大型食品连锁企业CEO,从事互联网及实体连锁行业16年,曾被搜狐网、网易财经、腾讯、凤凰网、中讯网、百度等知名媒体平台相续专题报道,擅长财经知识分析,创业指导!
页面更新:2024-03-16
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