“通胀”来袭！物价上涨，房价会上涨吗？3大信号，答案很明显

英国《卫报》网站16日刊发题为《美国自私的通胀战争将使全球陷入衰退》的文章，批评美国加息政策破坏疫情之后全球经济复苏。文章称，美国自私漠视已经对英国和其他国家造成可怕影响。

文章表示，美国加息带来了重要的连锁反应，首先是以美元计价的商品和原材料更贵了，高进口价格意味着更高的通货膨胀。

目前，全球燃料和食品价格飙升，很多国家的经济受到重创。据英国《卫报》报道，为应对该国处于“失控状态”的通货膨胀，津巴布韦中央银行将于7月下旬发行金币作为法定货币，以对冲通胀、稳定汇率。今年6月份，津巴布韦的通货膨胀率达到191%。截止今年5月份，土耳其、阿根廷CPI同比增长分别为73.5%、55%。美国、英国、欧元区5月居民消费价格指数CPI同比涨幅分别达到8.6%、9%、8.1%。

通货膨胀几乎成为近几年经济形势的高频词汇。据央视报道，2021年全球有80多个国家地区的通胀率创下新高。比如韩国，白菜售价达到20元/斤人民币，涨价超50%；委内瑞拉买东西需要推着小车。涨价导致这一全球性通胀的主要原因就是疫情影响下，美国为了提振经济，采用了货币大放水的政策，22个月向全球释放了32万亿。

去年3月中旬，房产大佬王石发表言论：“当印出来的钱去买粮食，国际粮食就会大涨；当印出来的钱币窜进全球股市或全球可投机的大宗商品，全球股市和大宗商品就会涨上天。在全球一体化的大背景下，没有局外人，并且伴随着国家大宗商品和原材料价格的暴涨，中国也同样面临着输入性通胀的压力。”

王石的意思就是，受输入性通胀的影响，物价上涨，普通人的生活压力会越来越大。比如今年6月份，食品中，鲜果价格上涨19.0%，蛋类价格上涨6.5%，鲜菜价格上涨3.7%，粮食价格上涨3.2%。虽然说也有部分下跌的物品，比如肉类、水产品等，但都是经过国家压价压下来的。

2022年6月份，全国居民消费价格同比上涨2.5%。其中，城市上涨2.5%，农村上涨2.6%，食品价格上涨2.9%，消费品价格上涨3.5%。1-6月份，全国居民消费价格比上年同期上涨1.7%。

“通胀”来袭！物价上涨，房价会上涨吗？两大信号，答案很明显

最近一段时间又传来房价上涨的声音，有好多人都认为，通货膨胀之下物价上涨，比如说玻璃、水泥、钢筋、铝合金等建筑材料费用走高，这种情况之下房价还会上涨，特别是螺纹钢现在已经涨到6000元/吨。那么，我国的房价会受通胀影响而涨价吗？

三大信号，答案已经很明显了：

1.目前我国的房价已经处于一个高水平状况，如果随着通胀继续上涨，很可能就会出现卖不出去的情况。比如北上广深一线城市的房价均价6-7万/平，普通人想在这类城市购房，除了掏空“六个钱包”，还需要背负20-30多年的房贷，即使二线城市房价也涨到3-4万/平，三四线城市的房价比较能接受，相对应的工资也非常低，购买一套房子同样还十几年的房贷。这种情况之下房价再涨，就与普通人无缘了。无奈之下，好多人就会选择离开，回家盖房，毕竟现在的农村生活水平也提高了不少。

2.目前我国的城镇住房已经出现供过于求的现象。有关数据显示，目前城镇居民住房拥有率高达96%，户均住房1.5套。多套房子的人大有人在，买不起房子是因为部分炒房客囤积了大量的房子。如果新建住房价格上涨，这部分人很可能会甩卖房产，这么一来房价仍然涨不上去。

3.楼市调控政策越来越严格。从国家层面来讲，房住不炒已经成为当今楼市永久性的调控政策 ，在稳地价、稳房价、稳预期的楼市三稳政策制度下，就算房企想涨价，也只能做轻微调整，房价大幅上涨或大跌都没有可能。