短住变长租，酒店弥补经营损失的又一自救方式

疫情下，酒店业持续承压，在绞尽脑汁思考如何活下去的同时，酒店积极开展各种花式自救，除了作为隔离酒店直接参与到抗疫一线，还提供网课房托娃套餐等服务。近年来，越来越多的酒店为了增加稳定的现金流，提升自身抗风险能力，积极转变思路，拓展诸如“长租业务”等新业态，成为部分酒店日益流行的有效自救方式之一。

放眼看来，长租服务以及背后所兜售的生活理念和生活方式，以往更多是商旅人士、演艺明星等少数人的专属。如今，随着酒店降价走量保营收，酒店长租服务报价已明显走低。从之前的“高不可攀”到现在“颇具性价比”，比较优势逐渐凸显，吸引了越来越多对生活品质有着一定追求的年轻人。

除此之外，某些更深层次、更长期化的原因也促成了这门新生意的供需两旺。住在周围配套设施颇佳的环境中，无需收拾屋子、购买家电，即可拎包入住。而且，酒店拥有24小时值班前台和随叫随到的基础服务，相较于活动较为丰富的年轻人，确实更加方便。

以受疫情影响严重的香港为例，面对文旅“寒冬”，不少酒店要么将客房转型为staycation（宅度假）的形式，要么将客房长租给内地来港留学人群。

之所以作出这种选择，主要原因在于香港酒店的长租价与公寓长租价已基本持平。同一片区域的公寓，租金加上水电费、网费后，和酒店一样都在4300-5100元人民币。很多选择酒店长租的客人表示，这样的价格，选择酒店既不用交付押金还可以选择比公寓时间短的月租，形式更加灵活，同时，手头也会宽裕不少。

部分网友总结的普通租房与酒店长租之比较

酒店长租业务走红

去哪儿平台数据显示，对比今年和去年“五一”酒店价格，高星酒店方面，酒店均价降幅最高达50%；中低星酒店方面，降幅最大的地区达34%。整体来看，高星酒店均价降幅达10%以上的有20座城市，中低星酒店均价降幅达10%以上的有16座城市。

全国酒店行业较为低迷的市场现状，或许是旅客选择长租酒店的重要原因之一。酒店长租业务的开展，于旅客而言，有着公寓所不具备的优势；于酒店而言，又可解燃眉之急。在互惠互利的双向便利下，关于酒店长租的视频、帖子在各大社交平台频繁刷屏。抖音上，酒店长租相关视频、图集随处可见，文案包括但不限于酒店的超低价格、基础设施介绍及周边配套设施介绍等；在小红书搜索“酒店长租”，相关笔记超2万篇。

抖音酒店长租视频

华住集团相关负责人表示，目前，桔子酒店的部分门店推出了长包房业务，而门店长包房的客人均为周边公司员工，并且门店还提供中晚商务套餐，在疫情期间给予客户便利条件的同时，也能够增加非客房收入。

小红书某博主表示，长包公司附近的酒店，每天有阿姨打扫卫生，不用自备床上用品，每日提供饮用水，酒店有免费的洗衣房，还有洗衣液、消毒液可以使用。上班步行只需10分钟，每天都能睡懒觉的日子太幸福了。

长租对酒店业绩提升明显

备受青睐的酒店长租业务背后，是酒店行业摆脱不掉的经营困境。

《2021中国住宿产业发展及消费趋势报告》显示，近两年，全国一线城市和省会城市的酒店数量分别下滑了20.4%和29.6%。其中，单体酒店受创严重，全国关停的单体酒店数量在15万家左右，连锁酒店也同样面临着经营困境。

北京朝阳百子湾全季酒店店长潘俊波表示，长租业务之前从未成为全季酒店乃至母公司华住集团的业务发力点，但今年5月，长租业务对于酒店单店的提振作用明显。门店目前30日以上长租折扣大约在7折左右，按照5月份15%的长租率和30%的总入住率来看，长租占据的营收达到了1/3。而凭借长租业务的发展，百子湾全季酒店在今年前5个月基本实现了盈亏平衡。

随着长租业务对酒店业绩的提升日益显著，华住集团官网、APP等，长包房、“安心连住满30天及以上可享受折上75折优惠”等已经放在了比较明显的位置。

华住集团连住优惠政策

当然，提升长租地位的不止有酒店集团，OTA平台也纷纷发力，推出了相应业务。在携程输入30天入住周期预订酒店，弹出的页面中就有“携程月租房·享月租专属优惠”的相关推广，折扣更是低至原价的6-7折。携程相关负责人表示，该长租系列产品自2021年4月推出以来，销售情况一直不错。

携程月租房·享月租专属优惠相关推广

酒店长租未来走势如何？

诚然，作为特定时期一种非常态的应急之举，长租业务在现阶段起到了盘活酒店闲置空间的作用，但疫情后，酒店长租是否还是一门好生意，很难下定论。如果将长租纳入酒店的主营业务之一，就必须规划长租业务的相应投入和规模、定价与产品设计等。

况且，对于酒店而言，长租业务线的利弊，需要从多方因素进行考量。劲旅网创始人魏长仁认为，对于紧邻医院、学校和商务写字楼的酒店而言，长租是一种刚需；而对于其他地理位置相对欠佳的酒店而言，少了公寓租赁的位置优势，又少了当下的价格优势，长租业务或许不会那么抢手。

上海申寓房地产负责人认为，许多城市的旧酒店本身就存在装潢、陈设过旧的弊端，平日入住率本就偏低，在此情形下，长租业务可以降低酒店的空置率。即便是长期生意兴隆的酒店，订单爆满也主要是周末和节假日，其他时间的入住率也很一般，一定比例的长租业务能够平衡空置所造成的损失。

网友对于酒店长租业务看法不一

其实，对于酒店而言，日租定价本不是按照100%的入住率计算成本，而是会将少部分空置房间产生的损失也计算在内。在入住率偏低时，酒店长租基本等于额外赚钱。

重视长租房的酒店，可以提前部署一段时间的收益，淡季时能够作为收入保障，旺季时能够让酒店拥有优化定价的空间。而且，重视长租房也可以在某种程度上维系稳定的客源，毕竟一次满意的长租体验，可能会换来客人持续不断地复购，这类客人也极有可能会推荐其他有着同样需求的潜在客人选择这家酒店。

不管怎样，后疫情时代，对于长租业务，酒店一定会更加灵活。

而且可以肯定的是，经过特殊时期的市场教育，很多酒店会重新考量自己的承压能力，即便没有长租业务的崛起，也会去尝试其他产品模式拓展的可能。

（本文图片来自网络）