重磅利好！稳经济会议释放积极信号，购房者迎来“上车”最佳时机

一场全国稳经济大盘万人会议，释放出强烈且坚决的政策信号，为当前房地产行业调整期的拐点到来按下了“加速键”。

5月25日，国务院召开全国稳住经济大盘电视电话会议。会议明确，着力保市场主体、保就业、保民生，保经济韧性，努力确保二季度经济合理增长等。对于各行各业，尤其是作为国民经济支柱产业的房地产行业来说，这场会议无疑是振奋与鼓舞的强心针，砥砺奋进的冲锋号角。

多年以来，作为中国城市化进程的建设者和推动者，房地产行业在解决就业、贡献税收、拉动上下游产业发展方面，一直发挥着重要作用，是促进中国经济繁荣发展当之无愧的支柱性产业之一。如今，为维护国民经济发展韧性，推动GDP稳健增长，房地产业将再度肩负起其历史责任。

稳经济暖风劲吹 砥砺奋进拼增长

在环球政治经济走势和疫情不确定性影响下，当前经济景气度受到一定程度影响。

从4月份一连串公布宏观数据来看，无论是失业率的上升、固定资产投资增速的放缓，还是社会零售总额单月降幅持续扩大，以及企业中新增长期贷款和居民部门新增贷款进一步承压，都显现出当前投资、消费预期有所减弱的经济状况。

围绕稳经济目标，全国各地纷纷出台新政策举措，为企业纾困解难雪中送炭。在当前稳定信心、稳定预期的关键时刻，需要超越常规的政策魄力和力度。

中央稳经济会议的及时召开与果断发声，对于各行各业广大企业和从业者来说，无疑是一壶甘霖，让信心和振奋情绪如雨后春笋生长。

据悉，会议提及的6方面33项措施，涉及财政、金融、稳产业链供应链、促消费和有效投资、保障能源安全、保障基本民生等6方面，通过新开工的房地产项目、城市更新专项、铁路建设等基建债券及盘活存量资产等工作，发挥刺激有效需求、拉动经济增长的作用。

从中央到地方，从政府到企业，全社会拧成一股绳、一股力量，将宏观政策的紧迫感，化为推进落实任务目标的具体节点设置，以及强劲的经济稳增长动力。从宏观层面上的明确指引，到微观经济活动开展的砥砺奋进，对于国民经济的提振反弹，释放出了强烈的利好信号。

在相关政策的强力护航和支持下，中国经济的后续走向预期将进一步明朗。随着局部疫情有效控制、城市消费稳步恢复，经济增长将有望回温加速，市场消费也将迎来新动能。

本轮房地产调整期有望走出谷底

政策拐点，必然带来市场拐点。

此次全国稳经济会议重申了“因城施策支持刚性和改善性住房需求”这一工作重点，体现了推动房地产等业务向好发展的政策优先级效用，有利于发挥有效投资关键作用，确保经济稳增长。

同时，会议也明确将尽快矫正对民营房企信贷收缩的行为，通过各类金融手段支持房地产企业“回血”，进一步降低企业中长期融资成本。

随着行业宏观面及时“纠偏”，民营房企信用修复加快、信用价值出现明显回升。不难预计，今年下半年将迎来投资预期的边际改善，房地产融资“开闸”利好将稳步释放。

而“政策底”进一步夯实，也将助力各地楼市加速“回暖”。眼下，房企重回活力轨道，保障正常生产建设与项目交付，保证产品品质与服务品质；同时加大优惠购房力度，促进楼市消费。

例如，深耕粤港澳大湾区数十载的雅居乐率先担当，即日（5月28日）起“雅居乐业主回馈计划”，经老业主推荐购房后，新业主可享多重购房折扣，老业主也有可观的推荐佣金，多推多得。

目前，雅居乐在中山推出包括雅居乐凯茵云顶、雅居乐万象郡峯会、雅居乐国宾道、雅居乐畔山中心城在内的“四盘联动，业主再购最高劲省10万元”等系列重磅优惠，还有百元礼品卡、认购送品牌家电等钜惠放送。（以各项目具体公布信息为准）

风财讯了解到，雅居乐将于6月1日起对全国范围内的项目开启涨价模式。想要抢占最大优惠力度的购房者，不妨抓住这波“抄底上车”的好机会，尽享好房与“金”喜。

鼓励购房消费 政策拐点成“上车”最佳时机

为什么说，楼市政策力度空前强劲，就会带来“抄底上车”的买房黄金期？

复盘中国房地产市场20年的几轮周期，我们可以看到，每次行业市场走出调整期重回复苏轨道，都是得益于政策的强力支持。

制图：凤凰网房产

2004年，多部委联合督查通告下发，抑制房价过快上涨，却迎来房价压抑过后的暴涨，仅有小部分提前入场的买家成为“幸运儿”；

2008年环球金融海啸冲击，对房地产市场造成重大影响，利空消息不断。然而，4万亿元经济刺激计划，推动经济修复与增长，房价重回螺旋上升轨道；

2011年，信贷政策逐步松绑、中国经济繁荣发展，迎来了成交畅旺、房价稳步上涨的周期，时间跨度长达24个月；

2014年，市场充斥着“地产寒冬”字眼，购房者持以观望心态。不料，次年国家推出“3.30新政”，并作出降息降准、地方解除限购等调整，政策力度远超市场预期，促使房价一涨再涨；

2016年，国家调整了首付比例、公积金贷款、限购、户籍等众多政策，引导房产消费；同时支持农民工进城买房，鼓励人才购房政策等各项楼市去库存政策，一线城市房价骤升，带动了二三线热点城市房价轮番上涨；

由此可见，政策与市场的联系非常紧密，房地产市场拥有极强的政策敏感度，往往在大多数人还未意识到的时候，便出现了迅猛的变化。

在房地产行业分析人士看来，信心比黄金重要，预期同样比黄金重要。眼下，稳经济会议重申保市场主体、保就业、保民生的重要性，让市场消费信心得以修复。

展望各地市场成交后续表现，“量价齐升”的熟悉场景似乎上演在即。对于购房者来说，应抓住楼市谷底反弹的黄金期，抢占优质物业最大增值空间；同时也需擦亮眼睛，选对优质品牌房企，押对手中宝贵的“房票”。