楼市调控政策还能继续放松吗？

据新华社报道，5月18日李克强总理在昆明主持召开经济座谈会，全国12个省政府主要领导参与座谈会，核心主题是研究部署进一步稳增长稳市场主体保就业。其中有两点较为关键：

已出台政策要尽快落实到位，中央经济工作会议和《政府工作报告》确定的政策上半年基本实施完毕；各地区各部门要增强紧迫感，挖掘政策潜力，看得准的新举措能用尽用，5月份能出尽出，确保上半年和全年经济运行在合理区间，努力使经济较快回归正常轨道。

城镇化是必然趋势，要稳地价稳房价，支持居民合理住房需求，保持房地产市场平稳健康发展。

第一条的意思很直白，就是中央该放的政策都放了，你们地方也不要藏着掖着，有什么着尽管使，确保经济尽快回暖。第二条重申国家对地产行业的态度，房地产崩盘不符合国家利益。

地方是怎么回应中央的要求的呢？政策松绑集中在以下几个方面：

1、放松购房资格：如社保认定放松、增加房票、取消限购等；

2、增加二手市场流动性：如增值税免征由5年改2年、限售从4年改2年等；

3、降低房贷门槛：如首套首付2成、二套认贷不认房、首套利率最低4.4%等。

除了上述的这些政策外，还有什么政策可以继续实施的吗？笔者认为，以下几方面也值得探讨：

1、房产税。这个房地产市场最大的灰犀牛，虽然财政部已发文提出今年不征房产税，但建议政策上予以明确期限，如10年内不征。或者明确房产税未来征收的标准，消除大家对房产税不确定的担忧。

2、扩大示范房企名单。前些天几大部委把碧桂园、龙湖、美的三家列为示范房企，建议可结合实际情况，将更多的房企列入示范房企名单，以增强市场信心。

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