房够30亿人住却买不起？未来几年，5000万光棍3亿育龄女该咋办？

引言

就当下中国房地产市场的发展情况来说，民众和国家一致期待的房地产发展目标就是“维持稳定”，稳定房价就能够稳定房地产市场上供需平衡的关系，也能够稳定各个企业的发展情绪，而在国家对于房地产的调控政策下，在2021年中国楼市的确有了不小的变化，不管是那些炒房客还是房地产企业或者是刚需购房者都有了微妙的心理历程，对比去年的楼市，今年房产市场的变化可谓是翻天覆地。

得益于各种调控政策逐步生效，房地产市场已经逐步回归平稳，房价暴涨暴跌的可能性几乎全然不负，如此以来房地产市场也将进入到新的周期，而且这种房地产低迷的情况已经维持了较久的时间。对此现状，很多买家也搁浅了买房计划，打算持续观望，虽然说现在房地产市场的变化趋于稳定，但整体价格仍处于高位。

很多买房者担心，因为自己没能冷静思考最终成为房价的高位接盘侠，当然他们还会担心，如果自己现在不买房，未来楼市继续大涨，那就要再亏一笔。所以当下广大购房者最在意的问题就是未来房子究竟是涨是跌？10年后大家究竟是更买不起房还是可以随便挑？同时还有一个问题，房够30亿人住却买不起？10年后，5000万光棍和3亿育龄女性何去何从？

如果想要解答这个问题，我们应该先看看国家的态度，首先在此前央行就重申，未来将不会让房地产作为短期刺激经济的措施，基本原则是落实房地产的长久有效管理机制，在短期内不再将房地产作为经济刺激的手段。

而在财政政策上也坚决制止各种房地产乱用资源的情况，继续实施稳健有效的货币政策加强周期性的调整，以此来合理应对经济的下行压力，杜绝通货膨胀的继续分化。

虽然说这些话在几年内已经重复说了多少遍，但实际上他的目的就是想要通知那些关心楼市的人，国家对于房地产的调控决心不断发生变化，当然对于炒房者和开发商而言，他们更倾向于房价继续上涨，可专家的表态是，未来房价终究要回归到居住属性。

除此外依据央行的调查报告显示有96%的家庭都已经拥有住房，而这其中有60%的家庭只拥有一套住房，有30%的家庭拥有两套住房，有10%的家庭拥有三套及以上的住房，按照专家预计中国现有的住房数量共计可容纳30亿人，而且国家统计局的数据也显示，中国的人均住房面积已经达到了40平方米。

所以这样来看，其实中国国内并不缺房产面积和数量，这也就能够理解为什么此前马云说过未来房子数量越来越多，房子价格也会越来越便宜了。当然除了马云对房地产市场做出过预测以外，潘石屹也曾表示他自己认识的一个人，手中就有100套房子，而且这100套房子都在北京，对此潘石屹也建议国家有必要征收房产空置税，如此一来也能够让那些控制的房产回归市场，这样也会促进房价的变化。

而如今在国家的调控之下，房地产的红利时期基本已经成为过去时，那么在未来的十年中国房地产市场又将如何发展呢？其实我们可以从这三大方面来分析。

第一方面就是单身人数再度增长：依据最新人口普查数据显示，中国男性人口总共有72334万，女性人口总计有68844万，女性要比男性人口多出了3400万，这也意味着中国至少有3000万男性将处于单身状态，而根据人口专家的预算，在未来10年中国的单身人数也许将达到5000万。

而如此庞大的单身数量，自然也与房子难有联系，毕竟在现下社会，夫妻结婚的前提就是要有房，然而买房对于广大年轻人来说却已经成为最大的烦恼，如此一来，房价和低结婚率就形成了恶性循环。

3亿育龄妇女，国内生育率大大下降：除了结婚难问题以外，现如今中国生育率持续下降也让百姓头疼不已，虽然说前不久国家通过了三胎政策，但对于很多人来说，甚至连一胎还不想生，当育龄妇女越来越少以及育龄妇女的生育意愿越来越低时，中国生育率自然难以提升，如此一来，此后中国出现人口负增长的情况也不是不可能，那么当人口越来越少时，空着的房子又该卖给谁呢？

城镇化率增长过缓：众所周知近几年来房地产市场的需求变化其实也与城市化发展的速度有关，而如今城市化的发展步伐正在逐步放缓，因此未来房地产的需求也会同步下降。所以归根结底来看，人口的缓慢增长将让住房需求大大减少，在10年过后，市场上的房子数量呈现明显的供大于求时，房地产行业将发展得更加艰难。

结语

所以归根结底来看，人口的缓慢增长将让住房需求大大减少，在10年过后，市场上的房子数量呈现明显的供大于求时，房地产行业将发展得更加艰难。

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