迪马股份：2021年亏损20.54亿元

中证财讯 迪马股份（600565）4月28日披露2021年年度报告。2021年，公司实现营业总收入204.63亿元，同比下降3.80%；归母净利润亏损20.54亿元，上年同期盈利18.03亿元；扣非净利润亏损20.93亿元，上年同期盈利15.06亿元；经营活动产生的现金流量净额为-23.41亿元，上年同期为22.20亿元；报告期内，迪马股份基本每股收益为-0.84元，加权平均净资产收益率为-20.91%。

数据统计显示，迪马股份近三年营业总收入复合增长率为15.60%，在住宅开发行业已披露2021年数据的96家公司中排名第36。近三年净利润复合年增长率为-226.41%，排名85/96。

分产品来看，2021年度公司主营业务中，房地产业务及物业服务收入185.29亿元，占营业收入的90.55%；专用车收入11.34亿元，同比增长16.25%，占营业收入的5.54%。

2021年，公司毛利率为16.28%，同比下降4.11个百分点；净利率为-9.37%，较上年同期下降19.13个百分点。值得关注的是，近年来公司毛利率长期低于行业平均水平。

分产品看，房地产业务及物业服务、专用车2021年毛利率分别为15.58%、22.37%。

报告期内，公司前五大客户合计销售金额7.80亿元，占总销售金额比例为3.81%，公司前五名供应商合计采购金额20.59亿元，占年度采购总额比例为15.56%。

数据显示，2021年公司加权平均净资产收益率为-20.91%，较上年同期下降39.02个百分点；公司2021年投入资本回报率为-4.76%，较上年同期下降11.81个百分点。

截至2021年末，公司经营活动现金流净额为-23.41亿元，同比减少45.61亿元，主要系本期并表项目销售回款规模下降，但工程款支付及土地款支付增加所致；筹资活动现金流净额8382.04万元，同比增加3.54亿元，主要原因是本期收到并表合作公司的少数股东投资款金额同比增加所致；投资活动现金流净额1.81亿元，上年同期为5.81亿元，主要因为本期收回联营企业往来款及借款的金额下降所致。

营运能力方面，2021年，公司总资产周转率为0.24次，上年同期为0.28次（2020年行业平均值为0.19次，公司位居同行业20/96）；固定资产周转率为66.92次，上年同期为100.73次（2020年行业平均值为21.67次，公司位居同行业13/96）；公司应收账款周转率、存货周转率分别为22.10次、0.35次。

2021年全年，公司期间费用为24.82亿元，较上年增加2.99亿元；期间费用率为12.13%，较上年上升1.87个百分点。

在资产重大变化方面，2021年末，公司货币资金较期初减少29.47%，占公司总资产比重下降2.83个百分点，主要系本期经营活动产生的现金净流出；短期借款较期初减少24.62%，占公司总资产比重下降1.03个百分点，主要系本期归还借款。

2021年全年，公司研发投入金额为6700.11万元，同比增长29.48%；研发投入占营业收入比例为0.33%，相比上年同期上升0.08个百分点。此外，公司全年研发投入资本化率为9.13%。

在偿债能力方面，公司2021年末资产负债率为79.73%，相比上年同期上升2.11个百分点，近年来整体高于行业均值；有息资产负债率为21.05%，相比去年同期上升1.83个百分点。

年报显示，2021年末公司十大流通股东中，新进股东为杨永席、中信证券股份有限公司，取代了此前的上证红利交易型开放式指数证券投资基金、富国中证红利指数增强型证券投资基金。在具体持股比例上，重庆东银控股集团有限公司、赵洁红、重庆硕润石化有限责任公司、弘业期货-东莞信托·迪马成长2期单一资金信托计划-弘业迪马股份共同成长计划2期单一资产管理计划、弘业期货-东莞信托·迪马成长3期单一信托计划-弘业迪马股份共同成长计划3期单一资产管理计划、弘业期货-东莞信托·迪马成长1期单一资金信托计划-弘业迪马股份共同成长计划1期单一资产管理计划、罗韶颖持股有所上升，香港中央结算有限公司持股有所下降。