如今的房价怎么样，该不该买？

自从2019年末疫情爆发到如今2022年，影响了大部分经济。楼市也没能幸免，很多城市房价一路走跌。个别地区连涨几年的房价瞬间打回了谷底，甚至连个别大地产开发商也宣布崩盘。很多新楼盘未能如期交付，业主门闹得也是沸沸扬扬！难道真的应了马云那句话：“未来的楼市就是白菜价”了么？

那么如今房产有市场嘛？有，只不过成交量变低了，购买的人变少了！

为什么出现这样的情况？

1.中国人买东西有个共同点，喜欢追高不追低。

2.有一部分人买房子不是为了住而是为了炒，由于疫情影响，加上房屋掉价，自然而然炒房子的人也就变少了！

那么如今是否适合买房？

虽然说如今房产确实是掉价了，但是否应该购买？要从你什么目的去购买来决定！

如果你买房的目的就是奔着投资赚钱去的，可以在等等，现在没必要！为什么？因为现在购房客户较少，便宜楼房也相对较多，比如新房不仅降价和优惠政策，部分地区国家还推出了相应补贴！

并且你投资一套房产，还要额外装修，一大笔钱压着倒不如去做点什么生意！

但我个人认为，如今的房产只适合住，并不适合炒！很多城市，绝大部分本地人家庭住房基本都有两至三套，并且现在大多数都是独生子女，还有很多丁克家庭。

如下图近十年生育率：

如图所示，生育率一年比一年低，如果这样发展20年后，这些楼房谁来住？

不过，如今你的需求处于结婚，定居，这种硬性需求，可以出手！为什么可以出手？

因为你买房是用来住的，房屋掉价与涨价，你都是需要买的，趁现在正是房价正是低谷，可以出手！

所以我的观念：房屋掉价了，但会涨，不过只是小幅度涨，楼市大涨不现实！可以买，但不适合炒！

以下是我的一些买房小建议吧

购置二手房的话：1.房屋位置，周边配套交通是否齐全！2.实地看房，主要看房屋户型结构，是否有反潮痕迹，采光是否充足有无遮挡！3.年限久的小区注意园区环境，楼道环境确定物业是否负责。4.老小区1，2楼的话特别注意下水是否反味（个别老小区一楼与楼上共用一个管道）

购置新房的话：1.尽可能的选择口碑好的品牌商，不用担心是否下证的问题，物业也会相对可靠。2.楼盘所说的配套设施最高是正在施工建筑的！3.最好是能实地看的，个别楼盘沙盘与实地不符！