房价前几年上涨的速度可以用“恐怖”两个字来形容，国家对一些老旧房子进行大拆大建时，一些炒房客抓住机会大肆购房炒房，刻意把控投入市场的房子数量，以此造成供不应求的现象，以至于房价一度被哄抬，眼看着房价非正常趋势上涨，国家出手进行严格把控，这才让房价被控制下来。各大城市的房价都在进行或多或少的下跌，有些城市更是下跌到了2019年的水平，只不过由于房价持续下跌，导致房价的稳定造成其他行业被严重影响，尤其是二手房的出售价格过低，导致新房根本卖不出去，这种情况下许多城市开始出台限跌令。

比房价下跌更棘手的问题来了？

如今比房价下跌更棘手的问题来了，各地的商铺纷纷倒闭，写字楼一直处于闲置状态。之所以出现商铺关门的情况，主要是现在商铺的租金太高，许多人根本就无法承受这么高的租金，加上现在各地的商场和步行街太多，以至于人流量被严重的分散，在人流量达不到的情况下，生意自然不会太火爆，这种情况下租金还高，也就没有太多人愿意租个商铺做生意。

写字楼同样也是如此，由于此前的爆发式建造下，导致大量的写字楼短时间内竖立起来，由于写字楼的数量实在太多，加上租金也不便宜，一些公司在租下写字楼后却面临着入不敷出的情况，连基本的租金都赚不回来，这种情况下许多人都不敢继续创业，或者租用一个写字楼。

本身疫情就较为严重，对我们的日常生活造成影响，由于防控措施下，一些商铺和写字楼不允许大量人群聚集，这更加意味着想要维持盈利很难，动不动就关门，还要给员工开工资。加上如今通货膨胀，一些东西的原材料价格上升，制造成本明显增加，出售的价格自然也会更高，由于太贵，一些消费者直接失去了消费的欲望，可以说各行各业受到的冲击还是比较大的，所以许多商铺因此出现倒闭。反倒是自媒体行业，对于这些没有什么要求。人们不怎么外出的情况下，自媒体反而越发发达起来。

电商对实体产业冲击很大

电商的出现对实体的产业本就冲击很大，加上租金问题以及通胀问题，反倒是让实体产业遭受巨大打击，以至于很多的商铺倒闭，写字楼处于闲置无人可租的状态。现在想要投资做生意，进行实业的投资，所面临的风险肯定是比以前更大的，所以很多人在考虑到这方面问题后更加谨慎，防止被收割韭菜，赔了个血本无归。

专业人士给出一个建议

从短时间情况来看，写字楼和商铺过剩的情况怕是无法改变，这种情况下专业人士则是给出一个建议，可以试着去降低租金，毕竟闲置着也没有钱可挣，放着也是浪费，与其如此可以稍微在租金方面进行调整，以此来吸引更多的人租用，这样也可以为自身带来一笔收入。当然如果疫情得到防控，或者是彻底解决，商铺的生意肯定也会跟随着好转起来，写字楼也不会出现那么多闲置，但我们必须要保持耐心，需要慢慢等待，而这个期间，有商铺和写字楼的人，可以顺应社会情况稍微做出改变。