在过去的两年里，如果你有心，会发现社会上出现了一个非常神奇的现象。一方面，大家都在谈论互联网、金融、区块链、人工智能、大数据。无论是创业还是投资，很多人都把目光投向了这些新兴领域。但另一方面，很多原本从事实体经济的零售业，却苦不堪言，难以支撑，更谈不上盈利，生存也成了一件非常艰难的事情。

3月中旬，全国范围又一波疫情来袭，吉林、深圳、南京等地均成为高危地区。其他中低风险地区也开始了新一轮的全员核酸检测。各大小城市的娱乐业首先被迫关闭，停止营业。

对此，不少网友表示，实体店面之所以会迎来“关门潮”，主要是由于电商行业的快速崛起，对实体行业产生了非常大的冲击，还有的人则认为是房价比较高，房租的成本太高，而导致了实体企业的倒下。但还有的网友则表示，如果实体企业一个月赚10万，会因为5万的房租而选择关门吗？显然不会。

电影院、网吧电竞馆、KTV、足浴等行业“哀嚎一片”。商场限流，出租车、地铁、公交减少车次，饭店限流或禁止堂食、高铁站机场安全检查防控级别升至最高、宾馆酒店入住率暴跌、还有早已被前几轮疫情“揍的体无完肤”的旅游业……

其实，不止国内，全球几乎都迎来了“关门潮”，虽然每个国家的市场并不一样，但之所以会关门，本质是一样的，那就是在不赚钱，亦或是亏本的情况下，才会选择关门。从现实的发展情况来看，实体企业之所以会关门，主要是这几点原因。

实体行业凛冬将至，Winter Is Coming。就算以上说的行业你都不沾边，但凡你注意观察一下，近两年你家附近街边的门店是不是倒闭的倒闭，转让的转让，严重的地区甚至出现闲置几个月的门面房。这种情况在早十几年是不敢想象的。“一店养三代”的时代早已过去，实体行业、特别是中小实体门店进入了寒冬。

一、电商和直播带货的兴起，早已预示实体经济的衰退

掐指一算，电商大佬淘宝、京东已成立了十五六年，连拼多多这样的小字辈也进入了第七个年头了。有多少曾经生意还不错的实体门店因电商的冲击而经营不下去，加之近几年抖音、快手等短视频平台的大爆发，直播带货进一步挤压了实体店的生存空间，闭店率持续攀升。有多少以前日子小康的店老板把前些年赚的钱全部亏掉，不得不转行，甚至是重新去打工赚钱。又有多少小店是一家老小的经济来源，为了生存，不得不苦苦支撑。

其实实体经济的衰退早有征兆，但普通人的转型往往赶不上资本。互联网经济时代，大资本看中的市场，中小实体经营者都慢慢成为了被收割的韭菜，比如出租车司机们被滴滴收割，做的餐饮被美团饿了么收割，干快递的多被菜鸟收割。好不容易杀出了一个奶茶行业，但同样的套路是换汤不换药，这次被收割的是众多实体加盟商。

可以想象如果实体经济发展良好可以赚到钱，为什么这些大佬大资本们不去做呢？ 实体店最大的弊端就是成本过高，利润又太低，投资回报率不成正比，赔钱的风险越来越大。咱们简单算一笔账，稍微繁华一点地段的房租每平米就要上百甚至几百元，一个几十平米的小店光房租就要小一万，加上水电人工各种管理费，每月成本轻松过万。

这意味着你的店面每月至少要有2万以上的营业额才可以赚到和上班打工差不多的钱，即每天要有600-700元的营业收入才能让你的店面保持微利继续开下去。这还是以二线城市为例，如果是北上广深这些一线城市或者是省会城市，房租的人工成本会更高。

实体店风险过大，试错成本太高。这一点很好理解，你在网上开店或者是直播带货付出的只是你的时间和精力，其他成本基本可以忽略不计，因为现在的线上销售模式基本都是一件代发，是不需要你进货压货的。而做实体店，进货压货又是一笔不小的投入，全凭老板个人的选品眼光和销售手段，同样的生意不同的人，经营情况的就千差万别，但总体上基本符合二八定律，传统行业门店十个老板能有两三个老板赚到钱。

二、时代在变，经营模式一成不变的实体店没有活路

实体店为什么干不过线上电商呢？别人虽然只有三五个人，干的却是全国的生意，而你仅仅只是一个人还守在店门口，你生意经营得再好也就覆盖方圆几百米的小区，回头客再多也抵不过一场直播带货购买人数的零头。这就是现实，在店里开门迎客坐等顾客上门的时代已经一去不复返了。

现在还能继续经营下去的实体店，大多数老板都在同时做着线上，不停地学习线上线下如何一起运营。这就意味着你要比以往付出得更多，才能赚到钱，那么我为什么不直接关掉门店只做线上呢？这也是实体店闭店率越来越高的原因之一。

如果开实体店，不懂得线上流量运营，那最好就不要开了。产品、定位、流量、运营缺一不可。这对众多已经在传统行业开店十几年的店主老板们着实有点脑壳疼。

传统行业实体店惯用也是最有效的手段其实就是促销和价格战，但这些手段在电商和直播带货面前毫无优势可言。上众多大型实体企业一年的销售额，现实数据就是这么残酷。

不要用战术上的勤奋掩盖了战略上的懒惰。当你经营多年的店铺每况愈下时，像往常一样坐在店里十几个小时，再辛苦也是没有用的。要走出去看看，一定要跟着市场趋势走，越是艰难的时候，越要对新兴事物有足够的敏感，积极去改变，一定要向线上转型。也许你的利润没有以前高，但做的好顺应趋势走下去，还是要比上班打工赚的多。

三、个别实体行业已步入末路，及时止损才有明天

文章开头我提到了，从事电影院、网吧电竞馆、KTV、足浴等这些已经步入夕阳红的行业的经营者们。你需要好好地思考一下，是继续坚守等待拨云见日的那一天，还是及时止损积极转型呢？

有专家认为，房价限制了一线城市居民的消费能力，也有专家认为，消费价格的理性回归是人们过度消费后回归消费理性所致。但无论如何，在严格信用卡约束、严格消费信贷控制、严格消费使用管理、严厉打击失信行为的背景下，公众的消费欲望和消费行为都会受到抑制，这将对实体店产生负面影响。

电商行业的快速发展了，很多人的消费方式也发生了很大的转变，尤其是年轻人，由于生活节奏非常快，几乎没有时间逛超市，亦或是去线下实体店面消费了，再加上现在网购非常便捷，价格也相对低廉，也受到了很多人的青睐，因此这也是线下实体店面迎来“倒闭潮”的主要原因，那么，大家对此又有什么看法呢？

除了电子商务带来的资金压力冲击和租金外，理性的消费行为对实体店也有很大的影响。那么你认为什么才是压垮实体店的最后一根稻草呢？