房地产依旧是支柱？官方表态？3大信号

最近几年，房产主导方向是“房住不炒”的定位，这个定位使不少人对于房地产这个行业发展有着不少想法。但是事实上房产市场的发展才不过20年，从发展周期上看，并不是很长，所以对于房产市场来说，其发展还是有很长一段路要走的！

不过最近房产市场的低落使很多人生出了不少极端的解读，有些人就认为现在调控的缩紧，是打算抛弃房产行业了，不过还有些人认为调控归调控，以前也有过类似的情况，房产地位还是不会变的。但是无论是哪一种观点，都不是很正确，一种过于消极，一种过于积极。那么现在房产实际上是处于一种什么样的状态呢？或许我们可以从一些官方表态中去感知一二。

“房住不炒”落实已有5年，期间没有动摇过，说明了国家对于实现房产良性循环和健康发展的决心。其中官方在11号的2021-2022中国经济年会上也表示要加强居民基本住房保障。其中就点明了“房地产是支柱产业，住房更是居民的消费。”要知道这个说法已经很久没有提到过了，不过细想下也是有迹可循的，下面我们就详细来看看本次中国经济年会上所释放出的信号！

1、稳定为主

今年经济出现了“前高后低”态势，其中更是面临着三重压力，其中需求收缩对于房产下行的影响最大，这也意味着房地产对经济增长还是有一定的稳定作用。并且从信贷货币政策中我们也可以看出是在调控房产市场的，减少因为房产带来的转化问题，所以今年房贷款从紧到松都是从稳定市场这个目的出发。

也就是说要解决房产以前的不规范行为以及努力改变经济的过度房地产化也是需要时间来过渡的，而调控，就是在稳定中慢慢转变。

2、重新强调

以前房产是国内的支柱产业，现在也是。其实房产一直都是，只是最近几年有“房产退出支柱产业地位”的想法也只是因为大家对于房产的关注降低了，当然也有调控引导的结果，实际上目前的房产行业只是在实现一个转型，不过房产的支柱产业的地位确实是在慢慢地弱化，这也和时代进步有关。

所以本次中国经济年会重新提到这个点，也只是重新强调房产目前的还是支柱产业地位罢了。

3、地位与定位不矛盾

“房住不炒”的定位其实是标志着房地产再次进入一个新时代，同时也是一个矫正的过程，毕竟房子本身就是拿来住的，只是当初的目前重心忽略了保障这个问题，所以导致房产市场过度金融和投资化，这极大影响了供需矛盾，并且也变成了一个恶性循环，房子越来越多，房价越来越高，开发商和炒房者更是大肆制造紧张氛围。

之前，央行在《报告》中就曾提出目前国内传统支柱产业进入调整期，大部分新业态还是比较弱，经济的增长动力还需进一步增强。”也就是说房产依旧是支柱产业，不过是传统的。而现在国家扶持的更多是新产业发展，所以当新兴产业还没有开始拉动经济增长的时候，房产作为转型调整的过渡就需要好好把握了。

房产这个行业虽然看上去比较空泛，但是其实是可以影响上百个行业的巨大产业链，比如装修所需要的建材等等。也就是说房产的支柱地位还是有一定影响力的，不过现在的房产改变的是其内在逻辑，也就是稳定大局，保障民生的作用。所以为什么“房住不炒”相信大家现在应该能够有所了解了！另外人民日报也评价说，“不能再走房地产拉动经济的老路”。

经济日报也发表过相关文章。不管怎么说，现在的房产不仅仅是住房，作为支柱产业，其也兼顾投资，但是投资不意味着可以“炒房”，这是需要辩证去看待的。也就是说房产市场的地位还是保持不变，只是房产将不再是拉动经济增长的唯一手段了。