未来三年买房还是存钱？“差距”有多大，高善文说透了

2021年就快要过去了，对于绝大部分人来讲，2021年是特别艰难的一年，主要有两个原因：

一个原因是全球通货膨胀过于严重，从而导致钱不值钱，也就是大家手中的资产都贬值了，再加上物价、各种原材料的价格在持续的上升，所以无论是个人，还是小企业都挺难的。另一个原因就是由于疫情的影响，时不时就会突发疫情，然后再加上新冠病毒容易变异导致各行各业紧张，尤其像一些零售行业、餐饮行业、销售行业等等，都是影响特别的大。

针对这种情况，我们只能做好一些准备，所以在这里就会谈到一个话题——那就是如果自己身边有一定的存款，那么到底是应该配置一些比较好的资产，比如说买房子还是投资，或者说存起来呢？对于这个问题的话，其实已经有一位专家做出了解释，这位专家就是经济学家高善文。

高教授在上一次的演讲当中主要提到了房地产市场的情况：

房地产行业最坏的情况已经基本上过去了，流动性的危机也将会得到比较好的控制，但这并不意味着房地产市场最坏的情况已经过去了，而是意味着房地产市场行情已经见顶了，因为高教授表示，他觉得未来几年房地产的销售面积17.6亿是一个很难逾越的坎，同样对于房地产企业来讲，也将会是一次比较大的挑战，他们将面临着大洗牌，而且他也认为这个人口的流入是地产价格的决定因素，所以房地产有可能会有分化的机会，主要集中在那些人口净流入的城市。

从上述这位专家所述的情况来看的话，我们可以看得出未来房产市场并不是特别具有投资价值，这也就是说如果你有钱的话，那么你首先考虑的不是去买房子，而去做其他投资，如果实在是想要买房子的话，可以选择一些区域比较好的地方，人口比较多的地方，这样机会相对大一些，针对这一点，我们也可以从过去20年房价的走势看得出来，过去20年房价情况和新增人口的流入是高度相关的。

就好比如说你在人口少的地方买房子和人口多的地方买房子，未来的差距会越来越明显，人口多的地方未来的房价可能会继续上涨，而人口少的地方，房价可能不涨，甚至说下跌，而造成这种差距会造成你财富的影响，别人的财富可能是增值的，而你的财富却会是贬值的。

然后就是针对存钱的话，一开头的时候就说到了通货膨胀的影响，而存钱肯定是跑不了通货膨胀的，所以说存钱的话还不如去买房子，因为存钱的贬值速度是越来越快的。

总之，针对于未来的钱是用来买房子还是存钱，笔者就给大家说一下自己的观点吧，就单纯的房子和存钱来讲的话，个人觉得还是房子比较靠谱一点，不过对于买房子的话也要选择区域，好的区域和不好的区域、人口多的和人口不多的，这种差距会在未来越来越明显，然后就是有钱还可以做其他的方面的一些投资，并不一定要拘泥于两者。