房地产再次成为国家支柱产业，楼市上涨成为大概率事件

随着国家经济会议的召开，关于房价涨跌的话题再次成为大家关注的焦点。经济会议当中国家明确提出，要满足人民对商品房健康合理的需求同时，实施积极的财政措施和稳健的货币政策。释放的信号已经非常明显。

本来今年的房价是有机会下跌的，上半年楼市的整体看跌情绪比较强烈，仿佛楼市下跌成为了定局。不过随着央行的降准操作以及国家经济会议的召开，楼市下跌成为了幻想。

在中国经济高速发展的几十年里，房地产一直是一个重要的支撑。房地产不仅给地方政府带来了财政收入，也带动了上下游数百个行业，提供了大量的就业机会，充当了经济先头兵的角色。

此前就有人提过房地产是经济支柱，后来国家出台了相应的措施来遏制房地产的过快火热，想把实体经济和房地产之间的链接给打破，避免实体经济被房地产所绑架。

梦想很丰满现实很骨感。房地产作为一杆经济大旗很难说倒就倒，随着疫情的冲击和全球经济的低迷，目前没有新的增长点能够代替房地产扛起这杆大旗。

最近国家统计局局长宁吉喆接受采访的时候表示，房地产是支柱产业，未来仍然要满足消费者对商品房的合理需求，因城施策促进房地产良性循环和健康发展。

作为国家经济的重要部门，宁局长说出的此番话也反映了当下经济的真实现状。离开了房地产一切都会举步维艰，房地产仍然会是未来的经济支柱。

以前房地产是通过土地出让、拉动基建的方式来刺激经济，房地产税落地之后这种模式会发生相应的改变。房产税不是为了打压楼市，而是为了增加一种长期稳定的税种。

去年我国土地出让金总量达到了8万亿，这个数字是非常庞大的。土地出让的模式终究会完结，因为城市的土地的逐渐减少。房产税的到来正好能够接棒土地出让的大旗。

房产税是针对已经出售的房子进行征收，经过20多年的发展市场上的商品房存量基数相当大。等国家制定完一定的免征额度之后，剩下的房源就成为征收的对象。

目前我国商品房的总市值高达400多万亿，在这个基础之上每年还会持续增加。土地出让金是一次性征收，而房产税是每年都要征收的。这为地方财政提供了源源不断的入口。

要想保证房产税能够长期顺利的征收，必须要保证楼市稳定的运行，最起码的一点就是房价不能跌。房子是大多数人的核心财产，一旦房价下跌就意味着财产受到损失，他们缴纳房产税的动力就会降低，甚至不去缴纳。这是国家不愿意看到的。

房产税正式落地之后，房价会根据经济的增长和城市的发展水平做出相应的调整，从目前的形势来看稳步上涨是大概率事件。今后的上涨不会是暴涨，而是小火慢炖式的上涨。

希望大家都能正确认识房产税的意义，以及国家的调控目的。在买房这件事情上面不要再心存幻想，有能力买房的就尽快，盼望房价大跌是不现实的。