2021年房价下跌，月供2万还不起，业主失业：房子马上要断供

现在的楼市对于没有买房的朋友来说，“真是大快人心”，以前买房都得看销售人员的脸色，你说分期根本不会有人搭理你，在售楼部基本都是全款优先、现金优先，而其他的全部靠边，话都不想跟你多说，现在楼市的风格终于转变，降温了！房子不好卖，成为普遍的现象。

根据易居院研报：全国40城1-11月新建商品住宅成交表现，大部分城市开始降温！同比增速排名前十的城市依次为：厦门、珠海、杭州、北京、福州、深圳、南京、武汉、上海、成都。排名后五位的城市分别为洛阳、惠州、淮安、南宁、韶关。

从城市特点来看，排名靠前的城市主要为一线城市和部分强二线城市，而排名靠后的城市主要为三线城市。11月以来随着楼市托底一个接着一个出台，但作为炒房之都的深圳楼市，无论是新房还是二手房成交量继续下滑，截止目前，十二月份甚至比十一月份更寒冷！

而北京二手房也出现降价卖房，随便降价一下就是20万以上，多的从50万到几百万，上不封顶的都有， 这时 不卖 何时卖，短期内房价只会缓慢下跌， 大涨 就不用想了。一位购房者称，这个时候的楼市简直就是像在开盲盒，也许同一个小区，你买的这套房子，房东给你降了20万，结果过几天以后， 又 一个二手房成交了，你去一问，发现降了50万。所以买房要记住：等等，再等等！

新房也不好卖。截至目前，全国已经有21城发布了“限跌令”，效果并不理想，相反引起购房者买房更为谨慎，不让跌？说明可能真要跌了，谁会在这个时间买？这些城市有沈阳、岳阳、昆明、唐山、江阴、鄂州、张家口、株洲、永州等。某房企销售经理指出，购房者都是买涨不买跌，全大区一个月能卖掉一套就喜大普奔了。进入12月份绝大多数房企都背负巨大的业绩冲刺压力，因此或明或暗地打折促销现象很普遍。

二手房降价没有一个统一的降价标准，也不受到调控的限制，完全是看着买房的人会不会压价，以及卖家找不着钱用，房子多不多，房子越多的人，降价的幅度相对来说就是越大。如今投资及改善房的购房者几乎消失，主要都是卖房套现的，和一套房都没有刚需在入场。

房价上涨，只对少数人有利，而房价下跌，还是符合大多数人的愿望。即使你现在已经有房，仅一套自住房，房价再翻番上涨，对你也没有任何好处，房子是升值了，但是生活成本也在大幅提高，压力会更大。万科上次座谈会也说了，高杠杆买房难以持续，房企都不好意思了。

在房价快速上涨的这两年，部分人严重高估了自己偿还债款的能力，所以就免不了会出现高负债、高杠杆去买房，用多张信用卡套现轮动还债，一旦个人收入出现波动，很容易就要面临断供。最终债务、房贷越滚越多，直到自己无法支付，迫不得已只能断供。

深圳一位业主欲哭无泪：我失业了，房子本月可能要断供了！买房可是花了一生的心血，继续供房吧，压力山大！2019年年底，手上有个100多万，于是出手买了房，可没想到才供了一年多，每月还款2万，自己就顶不住了！马上面临信用卡逾期，房贷断供，现在又处于失业状态，大的小孩又面临高考，之前是没有认真理一下欠款，一下午理了一下，心里好慌，难道我真的要断供了吗？

买房最怕出现断供，既丢了首付，又损失了一些月供，房子也没了，还会使自己心力交瘁。其实断供就不要想了，可以想办法倒腾一下房子，把这套房子卖了，然后租房或换个便宜点的房子，这才是最佳的解决途径，2万的月供很难扛的，家庭月收入没有3、4万，还是早做打算，及时止损。深圳的房子不缺接盘的，卖不掉只能说明价格没有降到位。