央媒表示：要过“紧日子”，提前做准备，手持4样东西心里不慌

在过去的20年是我国经济发展突飞猛进的20年，各个行业都在迅速发展。其中发展最快的行业要数行业莫属，随着我国房地产行业的崛起，我国的房价也快速上涨。在2000年我国的平均房价还只有2000元/平，那是北京上海的房价也只有3000 4000元/平。而到了2020年年底我国的平均房价已经突破了万元大关，在短短的20年里我国的房价就翻了5倍，而北京上海的房价更是达到了十几万甚至几十万一平，翻了十几倍甚至几十倍。随着房价的快速上涨，也让房子的金融属性越来越强，很多人靠投资房产赚得盆满钵满。

但随着房价的越涨越高，高房价也给社会带来了不少的问题。首先房价过高，已经和老百姓的收入相脱节，买房也成了城市年轻人最大的压力。很多年轻人为了买房不得不掏空一家人的积蓄，后期还要背负30年的巨额房贷。在买房的压力下，我国这几年的结婚率和新生人口的出生率都在持续走低，这无疑加快了我国社会老龄化的进程。其次房价过高也对我国的其他行业造成了挤压，特别是制造业和高新技术行业。而任何一个国家的核心竞争力从来不是盖房的技术和盖房的多少，而是制造业和高新技术行业的先进程度。

在这种情况下，最近几年国家对于楼市的调控在不断收紧。从2016年我国房价大涨之后，国家就提出了“房住不炒”的政策理念。而这几年国家的调控政策也一直在围绕着“房住不炒”来出台。从早几年针对一些热点城市楼市过热的情况，国家已经出台了限购、限售、限贷等调控政策。而最近两年对于楼市的调控更加密集，例如去年的“三道红线”出台后，很多房企不得不把下半年的工作重心放到降杠杆、降负债上面，这也是去年金九银十各大房企开始不断出台打折促销政策的主要原因。而今年央行的“限贷令”更是加大房企和一些投资炒房者的融资难度。前段时间银监会又在严查消费贷、经营贷等资金违规流入楼市。随着调控政策的收紧，我国房价上涨的态势基本被遏制。

在11月1号中指研究院公布了我国前100城10月份新房和二手房价格的涨跌情况。数据显示在我国的前100个城市中，二手房价格出现下跌的城市达到59个，而且我国前100城的二手房平均价格也是自从2020年6月份以来首次出现下跌。从这份数据中可以看出我国房价只涨不跌的时代已经过去。

其实早在我国楼市还处在鼎盛时期的时候，很多专业人士已经看到了楼市的转变，并采取了积极的措施。例如前首富李嘉诚早在几年前就呼吁不要赚取房地产行业的最后一个“铜板”，而他自己的行动也印证自己的观点。一直在出售自己名下有关房地产行业的产业，处在“卖、卖、卖”的状态。另外同样是房产大佬王健林，前几年就说过没有任何一个行业能兴旺50年，房地产行业也不例外。所以在楼市处在最鼎盛的时期，万达集团选择急流勇退，不断出售自己名下的房地产产业，来降低自己的负债率。虽然当时很多人都不理解王健林，但今年当房地产行业的龙头企业万达出现负债危机的时候，人们才意识到王健林的远见。

种种信号表明，投资炒房的黄金时代已经过去。如果我国的楼市持续低迷，尽管未来我国的调控政策可能会有所放松，房价不会出现大跌，但房价最多处在平稳状态。对于投资炒房者来说，房价不涨不跌，除去资金成本、折旧成本和房子的流动性因素考虑在内，持有过多的房产可能将成为一种负担。所以再想靠投资房产做到财富增值、抵御通货膨胀已经很难。而对于缺乏投资渠道的普通人而言，未来应该注意哪些问题呢？

对于这个问题，首先央媒率先做出表态，央媒认为未来几年我们要学会过“紧日子”。在去年的年底央媒人民日报就曾发表过名为《落实中央“过紧日子”要求，各地政府强化预算绩效目标管理》的文章，文章中认为：各地要强化预算绩效目标管理，落实中央过紧日子的要求，各项支出务必精打细算，把每一分钱都花到刀刃上。而前一段时间央媒再次发表一篇名为《节用裕民过“紧日子”》的文章，文章中再次强调：过“紧日子”不是一时之风，而是长期坚持的财政工作理念，激励各地各部门加强作风建设，厉行勤俭节约，将过“紧日子”落到实处。

虽然央媒要求的是各地方政府过“紧日子”，但对普通人来说同样适用。在这两年已经时常反弹，全球经济动荡，老百姓收入不稳的情况下，过“紧日子”可能是我们不得不面对的问题。除了过“紧日子”以外，在楼市遇冷，房子不再适合投资的情况下，一些专家建议应该持有以下4样东西，才能做到心里不慌。

第一：持有优质房产

我们前文说过，随着调控政策的收紧，闭眼买房的时代已经过去，所以未来再想靠买房抵御通货膨胀就需要一定的专业知识。那么未来哪些房产还可以用来保值增值抵御通货膨胀呢？笔者认为我们应该首选那些人口持续流入，产业分布合理，经济产业发达，薪资水平高的城市的房子。例如一些都市圈、城市圈、强省会、国家中心城市等等。这些城市因为人口还在不断流入，住房需求依然旺盛，所以房价还会继续上涨，虽然持有这些城市的房子赚大钱的时代已经过去，但用来抵御通货膨胀应该绰绰有余。

其次就是城市中品质高的房子，例如地段好、周边配套齐全、物业水平高的房子。因为未来随着人们生活质量的提高，改善型住宅的需求增加，那么这些品质高的房子还有一定的升值空间。

第二：稀有贵金属

经历疫情之后，人们对持有现金的重要性有了新的认知，但持有现金可能出现不断贬值的情况。而持有一些稀有贵金属却弥补不了持有现金的缺陷，因为这些稀有贵金属保值能力特别的强，特别是在经济动荡的情况下，所以持有黄金、白银等贵金属可以抵御通货膨胀。另一方面这些贵金属本身属于全世界的硬通货，有货币属性，在全世界各个国家，即使你不换成货币也能进行流通。所以持有一些贵金属不仅可以保值增值，还可以持有与现金相同的功能。

第三：拥有健康的身体

在后疫情时代，需要人们不断提高身体的抵抗力，所以拥有一个健康的身体可能比任何东西更加重要。人们常说健康是1，其他都是0，只有有了1，其他的0才有了真正的意义。笔者认为这句话是不变的真理，所以在我们为票子、车子、房子打拼的时候，一定是在保持健康的前提下。如果我们健康出了问题，最好先把这些放下，把身体养好，这样我们做这些事情时才有意义。

第四：掌握一项独特的技能

随着互联网时代的到来，现在的社会是一个更加开放的社会，如果你有一项独特的技能，就不怕被埋没，也就不用怕赚不到钱。如今是一个自媒体时代，在任何平台上都可以展示自己的才能和技能，都可以赚钱。所以有一项独特的技能显得特别的重要，过去很多家长从小就给孩子报各种特长班，也是希望孩子能有一技之长，未来在社会上能立于不败之地。而且随着科技的发展，未来很多行业都会更加的智能化和机械化，靠体力赚钱将越来越困难，这个时候有一项独特的技能就显得更加重要。

最后你认为在未来房子不再适合投资的情况下，我们应该拥有哪些东西，才能让我们的生活更好？欢迎在评论区留言讨论。