终身租房来临？专家预测，央媒发声：租房，才是适合大多数人

买还是租？许多人都在考虑这个问题，现在普通县城房价都上万，一套房至少100万以上，而租房相对而言比买房划算，就算交得起首付，也会因为房贷而减少对当下生活的享受。那不如在自己能力范围里租一套适合的房子，要是不满意了还能换房子住。

如今看似上千万的房子一年租金没几个钱，每月租金远远不够还月供，几乎所有城市的房子租金回报率不到2%，数百万的房子每月租金也是1万左右。就连潘石屹指出，现在买房若从经济的角度看并不划算。租房市场也不如以前，空置率在增加，这是以往不曾出现过的。

一位租房的朋友称，自己也是选择长期租房，几年时间换了不少房子，体验感不错，在一个住处呆久了就会失去新鲜感，不买房一方面压力太大，不想让房子把自己束缚着。11月份在北京租了套房，一年租金10万出头，里面装修都是新的，房子也很漂亮！

而这套房市价连税费保守估计700万有余，我如果买的话怎么都得400万贷款，一年利息就20万了，这还不算我首付300万的原本可产生的收益，真有这钱还不如租房子，光存款带来的利息都够付租多了。过去几年买房的确是正常的选择，现在不一 定，房价跌了！

能接受一辈子只租房不买房吗？若是单身，加上能找到一个中长期的靠谱房东，估计很多人能接受。有些北漂在北京工作租房住，在老家买套房，然后大多数东西都放在老家，租的这边就放些日常用的东西。这种租房当缓存盘，老家买房当仓库盘的模式，陆续为广大年轻人所接受。

前不久有央媒发文指出，租赁住房将成为居民可长期接受的住房消费方式。也就是说：未来的房地产市场，租房才是适合大多数人的生活方式。创新创业靠的是年轻人，但他们多半没钱。一个城市房价太高，把年轻人都逼走了，何谈创新创业。

而年轻人由于刚毕业时间不长，主要还是以租房为主，但如果房租过高同样也会吓跑年轻人。这种趋势肯定是长期存在的，不可能每个人都能在大城市里买得起房，即使再过几十年也一样。

一些租赁制度还是有待完善的，比如一些个人房东坐地起价，涨价从来就不会考虑租客，想涨就涨，房子想卖就卖，而违约是家常便饭，你又不能拿房东怎样；还是中介看房、租房的套路一个接一个，二房东更是“两头吃差价”，连起码的安全感都没有。

越多的城市在租赁市场上采取了行动，比如北京、佛山、上海、广州、深圳、杭州、珠海、天津、成都、南京等超过10个城市开始租赁土地供应加速模式，同时也在不断完善租房市场，保护租客的权益。有机构预测至2030年我国租赁人口将达2.7亿人，市场规模将达4.2万亿元。部分专家学者和地产大佬直言：人人买得起房是不可能出现，而咱们已经且将快速进入终身租房时代。

＂房子是用来住的，不是用来炒的＂，现实已经表明：炒房的时代已经过去了，下半年以来各地房价都出现回调。租赁时代已然来临、房产税这两年也会出台，那么炒房空间和机会没有了，80%的人会租房住！