通胀还会持续？提前做准备，未来5年，专家建议：购买3大硬通货

事实上，2021年以来，除了大豆、大麦、豆油等原材料价格涨幅明显之外，煤炭、天然气等大宗商品也是如此，而这是通胀的体现，其实从去年开始，许多国家为了加快经济恢复，以及提高居民消费水平，纷纷开始印发货币计划。据统计，9月美国CPI同比涨幅从上个月的5.3%提高到了5.4%，预测10月还将再创新高。

对此，部分专家和学者认为在未来2~3年里，输入性通胀可能还会持续。这样说并不是空穴来风，首先就是央媒经济日报曾在一篇文章中表态，受到多重因素的推动，我们要管控输入性通胀；其次就是房产大佬王石也曾谈论过，在全球一体化的时代下，我们也会受到通胀的影响。

对于普通收入人群来说，通胀到底会产生什么影响？

相信经常买菜做饭的朋友，应该都感受到了，肉类价格的变化可能没有那么明显，反而是蔬菜价格不断上涨，根据农村农业部相关负责人的表态，原因主要有3点：1、农资价格上涨增加了生产成本；2、运输成本明显增加；3、部分北方蔬菜生产基地电力供应不足，影响了蔬菜生产。所以说，对于普通人来说，通胀最直接的影响就是物价上涨。

此外，大多数普通人往往通过劳动力来获取收入，而富人情况恰恰相反，他们往往选择运用资产杠杆来增加收入，而投资房产就是其中重要方式，更为关键的是，受到通胀的影响，普通人缺少货币保值或增值的手段，所以在这种情况下，就只能期待提高工资或发放补贴了。

当然了，可能有人会说，为什么不能选择银行存款呢？按照五年期定存利率3.5%计算如果把100万存进银行，每年就能获得3.5万元的收益，还是很可观的。对此，笔者认为理论终究要回到现实，首先就是手上能有100万现金的家庭并不多，其次就是除去通胀影响，选择将100万现金存进银行，收益也并没有想象的那么高，实际收益可能只有3万不到。

说到这，就不得不提到另一种方式，就是大家熟知的购置房产。在过去10年，为了降低通胀影响，大家也是尽可能买房子，可是随着近些年调控力度加强，房价也在发生变化，例如根据国家统计局对全国70城的统计显示，新房价格环比上涨的城市从1月的53个减少到了9月的27个。那么这种情况意味着什么呢？

对此，笔者认为随着新房价格收窄，这不仅意味着购房成本增加，更为关键的是收益降低。举个例子，两年前王女士购买一套总价200万的房子，算下来每个月需要还贷4500元，每年就是5.4万，如果近两年房价涨幅从5%降到了3.5%，那么除去房贷成本之后，每年的收益也会相应减少了万元以下。

这样说并不是空穴来风，其实从近五年开始，越来越多的城市已经出现了这种情况，随着房价涨幅逐渐收窄，在持有房产成本不变的情况下，实际上，收益空间正在降低，那么作为普通人的我们，又该如何面对这种情况呢？特别是在未来五年，我们需要做好准备；对此，专家建议：购买3大硬通货：

一、供应稀缺的贵金属。

相信大家都知道，在很多情况下，物品的价值往往和稀缺性密切相关，就以黄金为例，除了可以用来作为装饰品之外，还具有四大用途：首先就是运用在高科技产品上；其次就是可以用来制造假牙；还有就是用于航天事业；最后就是用来作为质押物，例如在特殊时期，黄金可以作为质押换取外汇和商品。

二、大赛道的龙头公司。

简单来说，大赛道的龙头公司指的是在某个行业内，具有成长潜力和发展前景的企业。其实随着经济内循环的发展，大赛道的龙头公司可以顺势发展，例如新能源、半导体和高新材料等，这些行业不仅能提高产品竞争力，还能带动国内消费水平的提高。

三、人口流入的都市圈的房子。

可能有人会说，刚提到买房收益正在降低，为什么现在又说建议买房子了呢？原因很简单，纵观世界其他国家楼市的发展，相比较来说，都市圈的房产更具有保值性，例如美国的纽约都市圈。反观国内，现阶段不论是城市之间还是城市内各个区域之间的楼市都在分化，所以如果还有购置房产的打算，人口流入的都市圈是个不错的选择。

例如长三角、珠三角、京津冀等都市圈，在近十年里，这些区域的年均人口流入规模均超过了100万。不过客观来说，凡事都需要不断学习，对于大多数普通人来说，价值最大的其实是自己，只有自己拥有一项能创造收益的技能，这才是最重要的。

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