2021年以来，煤炭、石油、天然气等大宗商品价格的上涨反映到商品的价格之中，这是通货膨胀的表现。回顾2020年，受到疫情的影响，世界上许多国家为了让经济复苏，开启了货币放水计划，不仅美国央行大放水，全球其他国家央行也在疯狂印钞。根据万得数据显示，2021年9月份美国CPI创下去年4月以来的最大涨幅，增速较去年低点上升5.3个百分点，随后是欧元区3.7个百分点，英国2.8个百分点。

对此，国际上有财经专家认为，未来输入型通胀可能会持续2~3年之久。2021年3月，房地产大佬王石就认为，伴随着国际大宗商品价格的上涨，我国同样面临着严峻的输入型通胀。从这句话中可以看到，在全球经济贸易一体化的形势之下，我国作为全球化的一部分，也不可避免会受到输入型通胀的影响。面对世界其他国家通货膨胀泛滥，我们要保持警惕。

通货膨胀如何影响普通人？

经常去超市买菜的朋友，可能已经感受到了，近期菜价上涨、生活日用品价格上涨等现象并不少。受到进口大豆原材料产品价格上涨、部分地区限电停产、以及我国北方山西、郑州等产粮大区受到暴雨影响，调味品、食用油、生抽等价格也出现了上涨。所以，通货膨胀对普通人的一大影响，就是日常物价会上涨。农业农村部数据显示，监测的28种蔬菜10月份批发均价是每公斤5.25元，同比涨11.7%。

在投资收益方面，由于普通人往往是通过劳动赚工资收入，而富人大多拥有房产、工厂等资产，这些资产大多运用了杠杆。普通人原本靠工资收入赚钱，可以过上富裕生活，但是通货膨胀发生后，普通人不得不继续努力赚钱，因为同等面额的钱的购买力就降低了，富人的债务却会被稀释。普通人缺少能抵御通货膨胀的资产，这个时候就只能期待提高工资或者国家发补贴。

银行定期存款虽然比较安全，但是显然是不能抵御通胀的。四大行定存利率最高3.25%，3年大额存单的利率可以达到3.55%。过去10年，许多人为了降低通货膨胀对自己资产的影响，也会尽可能买房子，比如一套房子是100万买到的，如果年涨幅10%，第2年的房产价值就有110万。去掉通货膨胀的影响，实际收益也在5万元以上。

但是这些年来国家加强了房地产金融的监管，收紧了房企资金，开发商申请预售价也会受到限制，一般要参考周边的价格制定新的售价，少数之前房价涨幅较快的城市，也出现了个人房贷申请受到约束的现象。

9月70城房价中，有52个城市二手房与上月相比价格下降，36个城市新房价格环比下降。新房价格涨幅收窄，意味着买房的收益降低。所以现在如果想买房，不能像过去那样闭着眼睛瞎买了。在楼市分化状态下，买房变成一个技术活，如果能够慧眼识珠，买到一个综合品质比较好的房子，也比单纯的银行存款更能抵御通胀。

根据经济学家任泽平的观点，未来5年，建议购买三大硬通货。

大赛道的龙头公司。

大赛道的龙头公司指的是在某一行业内具有发展前景的头部企业。随着经济内循环的到来，实体经济会越来越受到重视，央行也多次提出要加大对实体经济的金融支持。大赛道的龙头公司往往具有顺应时势、成长性好、产品优秀的特点。目前国家支持的半导体、新能源、新材料、硬科技等产业，不仅属于国家支持的新兴战略产业，而且也是能拉动国内消费、提高科技实力的重要行业，所以未来依然有发展前景。

供应稀缺的贵金属。

正所谓，物以稀为贵。供应稀缺的贵金属，越开采就会越少，尤其是对于大多数人而言，黄金不仅可以作为装饰品，而且已经广泛应用到航空航天、新材料、生物科技等领域。在经济不景气的时候，黄金还经常被作为资金避险的重要渠道。不过贵金属的投资专业性比较强，投资门槛较高，所以要持有贵金属需要储备一些行业知识。

人口流入的都市圈的房子。

纵观世界各国的城市化和人口发展趋势，我们会发现，世界级大都市圈的优质房产，随着时间的流逝具有较强的保值属性。以日本为例，日本的老龄化程度位于世界前列，人口也集中在东京都市圈，这些年东京都市圈的房价依然保持了上涨的趋势，在中国也是这样，过去10年全国平均房价上涨了两倍，但是位于北上广深一些地段比较好的品质房产，涨价幅度甚至可以达到10倍之多。

人口是房价的长期支撑，有年轻人口进入的城市，相应的婚房需求和刚需买房需求也会增加。那么在条件允许的情况下，为了抵御通货膨胀，可以优先考虑广佛肇、长三角、京津冀等发达型城市圈，这类城市圈的年均净流入人口规模超过20万人。如果资金实力有限，也可以考虑重庆、武汉、西安、成都等崛起型城市圈，这类城市圈的平均人口净流入规模也在10万人以上。

其实这三项硬通货都需要一些资金的基础，对于数以亿计的普通人来说，要参与进来并不轻松，那么对于普通人来说，认真掌握一门能持续创造收益的专业技能也是一个不错的选择。