房产政策信息2021年10月22日

一、中共中央办公厅 国务院办公厅印发《关于推动城乡建设绿色发展的意见》。

意见提出，到2025年，城乡建设绿色发展体制机制和政策体系基本建立，建设方式绿色转型成效显著，碳减排扎实推进，城市整体性、系统性、生长性增强，“城市病”问题缓解，城乡生态环境质量整体改善，城乡发展质量和资源环境承载能力明显提升，综合治理能力显著提高，绿色生活方式普遍推广。到2035年，城乡建设全面实现绿色发展，碳减排水平快速提升，城市和乡村品质全面提升，人居环境更加美好，城乡建设领域治理体系和治理能力基本实现现代化，美丽中国建设目标基本实现。

二、银保监会谈保障刚需：在贷款首付比和利率上支持首套房购房者。

10月21日，银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞在国新办举行的新闻发布会上表示，银保监会牢牢坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，坚决贯彻落实房地产长效机制要求，促进房地产市场平稳健康发展。

刘忠瑞表示，要督促银行落实房地产开发贷款、个人住房贷款监管要求，配合人民银行实施房地产贷款集中度管理制度，房地产贷款增速稳中趋缓。“保障好刚需群体信贷需求。”刘忠瑞强调，要在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。目前，银行个人住房贷款中有90%以上都是首套房贷款。

三、住建部：2021年1—9月全国新开工改造城镇老旧小区5.12万个，占年度目标任务的94.8%。

四、发改委：对虚假虚拟的“特色小镇”要坚决清理。

10月20日，在国家发改委例行发布会上，国家发改委推进城镇化工作办公室综合组组长吴越涛表示，对虚假虚拟的“特色小镇”要坚决清理，撤除宣传内容、消除负面影响，同时切实防止清单外的单体项目命名为“特色小镇”。

五、北京：建筑物名称控制在3-6 个汉字，不得“大洋怪重”。

近日，北京市规划和自然资源委员会官方网站发布《北京市建筑物名称管理暂行规定》，《规定》适用于北京市行政区域内建筑物（居住、商业服务业、办公等具有重要地理方位意义的住宅区、楼宇）的命名、更名、使用、标志设置及相关管理活动，明确提出建筑物名称应避免使用“大、洋、怪、重”等不规范名称。

  刻意夸大的“大”地名：专名或通名的含义远远超出地理实际地域、地位、规模、功能等特征的地名。

  崇洋媚外的“洋”地名：包含外国人名的地名；包含外国地名的地名；用外语词命名的地名。

  怪异难懂的“怪”地名：用字不规范的地名；含义怪诞离奇的地名；含义低级庸俗的地名；带有浓重封建色彩的地名。

  重名的“重”地名：本市内建筑物名称重名或同音。

六、湖南：高层次人才最高可办理240万元省直公积金贷款。

近日，湖南省直单位住房公积金管理中心发布《关于湖南省内高层次人才申请省直公积金贷款的通知》(以下简称《通知》)，为着力解决高层次人才购房贷款需求，明确高层次人才的贷款额度最高可达到240万元，省内市州高层次人才符合长沙市人才认定标准可参照执行。

　 《通知》明确，贷高层次人才在湖南省范围内(省直中心及省内其他住房公积金管理中心，不含长沙住房公积金管理中心)正常缴存住房公积金，不受正常缴存12个月以上的限制。

七、广州一二手房全面降价。

10月20日，国家统计局公布了9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，数据显示，广州二手房售价在连涨16个月后迎来了首次下跌，环比降幅达到0.4%。这是一个具有标志意义的数据。8月份广州一手房售价在连涨15个月后率先步入下行通道，环比下跌0.1%；9月份继续回落，环比下跌1%。因此，二手房售价的首次止涨，标志着广州市场迎来一二手房的全面降价。